{"id":103716,"date":"2025-05-05T16:36:00","date_gmt":"2025-05-05T14:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=103716"},"modified":"2025-05-05T15:19:39","modified_gmt":"2025-05-05T13:19:39","slug":"station-suisse-seduit-americains-fortunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/station-suisse-seduit-americains-fortunes\/","title":{"rendered":"Cette station suisse s\u00e9duit les Am\u00e9ricains fortun\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025, Andermatt attire massivement des investisseurs et touristes am\u00e9ricains. Cette bourgade autrefois paisible du canton d\u2019Uri devient un point de chute privil\u00e9gi\u00e9, entre placements en francs suisses et \u00e9chappatoires politiques.<\/p>\n\n\n\n

Ce regain d\u2019int\u00e9r\u00eat ne doit rien au hasard. Il r\u00e9sulte d\u2019une combinaison de facteurs \u00e9conomiques, g\u00e9opolitiques et juridiques favorables.<\/p>\n\n\n\n

Une vague d\u2019investissements port\u00e9e par l\u2019instabilit\u00e9 am\u00e9ricaine<\/h2>\n\n\n\n

Le village d\u2019Andermatt a enregistr\u00e9 plus de 14 millions de francs suisses d\u2019investissements immobiliers en provenance d\u2019Am\u00e9ricains depuis janvier, contre aucun l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n

Selon Watson<\/a><\/em>, ce chiffre a presque doubl\u00e9 le total des transactions de 2024, une explosion d\u00e9crite comme une \u00ab courbe en crosse de hockey \u00bb par Russell Collins, directeur commercial d\u2019Andermatt Swiss Alps. \u00c0 cette dynamique financi\u00e8re s\u2019ajoute une hausse spectaculaire de la demande : plus de 1200 requ\u00eates d\u2019acheteurs am\u00e9ricains ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es, pr\u00e9cise la SRF<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ce flux s\u2019explique en partie par le climat politique aux \u00c9tats-Unis<\/a>, marqu\u00e9 par le retour de Donald Trump \u00e0 la pr\u00e9sidence. D’apr\u00e8s le m\u00e9dia helv\u00e9tique, cette r\u00e9\u00e9lection a renforc\u00e9 les craintes fiscales et sociales parmi les \u00e9lites de la c\u00f4te Est. Cherchant stabilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9, ces investisseurs se tournent vers la Suisse, dont le franc s\u2019est appr\u00e9ci\u00e9 de 11 % face au dollar depuis janvier.<\/p>\n\n\n\n

Une exception l\u00e9gale qui transforme le village en march\u00e9 immobilier privil\u00e9gi\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Andermatt se distingue en Suisse par une rare d\u00e9rogation \u00e0 la \u00ab Lex Koller \u00bb, une loi qui limite normalement l\u2019achat immobilier par des \u00e9trangers. Accord\u00e9e jusqu\u2019en 2040, cette exemption autorise les non-r\u00e9sidents \u00e0 acqu\u00e9rir et revendre librement des biens, sans autorisation pr\u00e9alable. La source souligne \u00e9galement que la Lex Weber, plafonnant les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 20 % du parc, ne s\u2019applique pas non plus dans ce secteur.<\/p>\n\n\n\n

Ces particularit\u00e9s l\u00e9gislatives transforment Andermatt en une enclave attractive, notamment pour les r\u00e9sidences secondaires de luxe. Associ\u00e9es \u00e0 une image de havre de paix alpin, ces conditions juridiques en font une destination per\u00e7ue comme fiscalement avantageuse, politiquement stable et accessible aux grandes fortunes \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Une transformation profonde qui soul\u00e8ve des tensions locales<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricain pour cette station suisse s\u2019inscrit dans une \u00e9volution de long terme. En 2022, le groupe Vail Resorts, propri\u00e9taire de plus de 40 stations en Am\u00e9rique du Nord, a investi 149 millions de francs suisses pour prendre le contr\u00f4le d\u2019Andermatt-Sedrun Sport AG. <\/p>\n\n\n\n

Depuis, les infrastructures ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es, les pistes int\u00e9gr\u00e9es au forfait Epic Pass et les services reconfigur\u00e9s selon les standards nord-am\u00e9ricains. Cette int\u00e9gration a renforc\u00e9 l\u2019attractivit\u00e9 touristique aupr\u00e8s des skieurs habitu\u00e9s de Park City ou Whistler, comme le rappelle Watson<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Mais cette \u00e9volution ne fait pas l\u2019unanimit\u00e9. Certains commer\u00e7ants locaux, cit\u00e9s en fin 2023 par la RTS<\/em>, expriment \u00e0 la fois un espoir \u00e9conomique et des inqui\u00e9tudes face \u00e0 la standardisation du village. <\/p>\n\n\n\n

Des ONG \u00e9cologistes d\u00e9noncent la pression croissante sur les ressources locales, notamment \u00e0 cause de l\u2019enneigement artificiel. La tenue r\u00e9cente du High Peak Festival, avec des t\u00eates d\u2019affiche am\u00e9ricaines comme Timbaland ou Xzibit, illustre cette reconfiguration culturelle rapide.<\/p>\n\n\n\n

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Andermatt, station suisse alpin, devient un eldorado pour les Am\u00e9ricains gr\u00e2ce \u00e0 des investissements massifs, une l\u00e9gislation favorable et une forte attractivit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":103720,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-103716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103716"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103716\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}