Dans le canton de Gen\u00e8ve, les tensions sur le march\u00e9 du logement ne cessent de se renforcer. L\u2019\u00e9volution rapide des loyers, la faible accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le manque d\u2019espaces constructibles structurent une crise profonde qui touche l\u2019ensemble des m\u00e9nages, en particulier les plus modestes.<\/p>\n\n\n\n
La probl\u00e9matique d\u00e9passe la seule question du prix, car elle interroge aussi la capacit\u00e9 des autorit\u00e9s \u00e0 planifier l\u2019am\u00e9nagement urbain, \u00e0 r\u00e9guler les pratiques locatives et \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins de logement de long terme.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Gen\u00e8ve, entre 2009 et 2023, les loyers nouvellement propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 33,4 %, selon les chiffres relay\u00e9s par la RTS<\/em><\/a>. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est attribu\u00e9 \u00e0 l\u2019insuffisance des outils de r\u00e9gulation dans les phases de changement de locataire. <\/p>\n\n\n\n Caroline Renold, juriste \u00e0 l’Asloca Gen\u00e8ve, souligne que le droit du bail actuel ne suffit plus \u00e0 freiner les hausses excessives de loyer. Elle appelle \u00e0 un renforcement des m\u00e9canismes de contr\u00f4le, en particulier dans les zones d\u00e9j\u00e0 sous tension.<\/p>\n\n\n\n Cette dynamique est visible dans les quartiers populaires. Aux Eaux-Vives, un appartement de trois pi\u00e8ces co\u00fbtait environ 800 francs en 2014. En 2023, le m\u00eame bien se louait \u00e0 1400 francs. Les \u00e9carts sont encore plus marqu\u00e9s dans d’autres secteurs du canton. Ces \u00e9volutions ne sont pas simplement le reflet de la demande : elles traduisent aussi un d\u00e9s\u00e9quilibre structurel entre l\u2019offre et les besoins r\u00e9els de la population.<\/p>\n\n\n\nUne p\u00e9nurie structurelle annonc\u00e9e pour 2030<\/h2>\n\n\n\n