Les locataires suisses qui envisagent un d\u00e9m\u00e9nagement doivent d\u00e9sormais se pr\u00e9parer \u00e0 des loyers bien plus \u00e9lev\u00e9s qu’ils ne l’avaient imagin\u00e9. Alors que les loyers anciens restent mod\u00e9r\u00e9s, ceux des nouveaux baux atteignent des sommets in\u00e9dits, et les locataires pourraient \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une situation financi\u00e8re bien plus complexe qu\u2019auparavant.<\/p>\n\n\n\n
Le march\u00e9 locatif suisse conna\u00eet une pression de plus en plus forte. Entre les co\u00fbts de construction en hausse, la forte demande de logements et l’offre insuffisante, d\u00e9m\u00e9nager dans un appartement plus grand ou mieux situ\u00e9 est devenu un pari risqu\u00e9 pour les locataires. Les loyers \u00e9lev\u00e9s et les conditions de march\u00e9 difficiles incitent certains \u00e9conomistes \u00e0 conseiller aux locataires de se pr\u00e9parer financi\u00e8rement bien en amont.<\/p>\n\n\n\n
Les loyers actuels, bien qu\u2019encore mod\u00e9r\u00e9s gr\u00e2ce aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat relativement bas, risquent de monter en fl\u00e8che dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Selon un rapport de NZZ am Sonntag<\/em>, les loyers des nouveaux baux ont atteint des niveaux records, en particulier dans les grandes villes suisses, rapporte Le Matin<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n La flamb\u00e9e des loyers touche de plus en plus de locataires, notamment ceux oblig\u00e9s de d\u00e9m\u00e9nager. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est aliment\u00e9 par plusieurs facteurs : la pression fonci\u00e8re, l’augmentation des co\u00fbts de construction et un march\u00e9 locatif trop peu diversifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Prenons l’exemple d\u2019une m\u00e8re c\u00e9libataire vivant \u00e0 Zurich. Apr\u00e8s avoir occup\u00e9 un appartement \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 pendant plus de dix ans, elle a d\u00fb quitter son logement en raison de travaux de r\u00e9novation, relate la source. <\/p>\n\n\n\n Le bailleur lui avait promis qu\u2019elle pourrait y revenir une fois les r\u00e9novations termin\u00e9es, mais le loyer propos\u00e9 pour l\u2019appartement r\u00e9nov\u00e9 s’\u00e9levait \u00e0 3000 francs mensuels, une somme bien au-del\u00e0 de ses capacit\u00e9s financi\u00e8res. Contraints par ces hausses de loyer, de nombreux locataires se voient donc dans l\u2019obligation de rester dans des logements moins chers mais moins adapt\u00e9s \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n\n\n\n Face \u00e0 cette situation inqui\u00e9tante, l’\u00e9conomiste Andreas Loepfe conseille vivement aux locataires de commencer d\u00e8s maintenant \u00e0 \u00e9conomiser pour parer \u00e0 l’in\u00e9vitable hausse des loyers. <\/p>\n\n\n\n Selon ses calculs, si un locataire \u00e9conomise 1000 francs par mois gr\u00e2ce \u00e0 un loyer mod\u00e9r\u00e9, cette somme pourrait atteindre 240’000 francs apr\u00e8s 20 ans. Cet argent pourrait alors \u00eatre utilis\u00e9 pour combler la diff\u00e9rence avec des loyers plus \u00e9lev\u00e9s ou pour investir dans l\u2019achat d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n Loepfe insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 de constituer des r\u00e9serves, car les hausses de loyer pr\u00e9vues ne feront qu’aggraver les difficult\u00e9s des m\u00e9nages locataires.<\/p>\n\n\n\n Alors que les autorit\u00e9s tentent de r\u00e9guler les hausses de loyers par des plafonds et des restrictions, de nombreux propri\u00e9taires de logements locatifs s’adaptent en anticipant ces nouvelles contraintes l\u00e9gales. <\/p>\n\n\n\n Ils acc\u00e9l\u00e8rent les travaux de r\u00e9novation ou pr\u00e9f\u00e8rent vendre leurs biens en copropri\u00e9t\u00e9 afin de conserver une certaine libert\u00e9 sur la fixation des loyers. D\u2019autres choisissent m\u00eame de se retirer partiellement du march\u00e9 locatif, ce qui r\u00e9duit encore l\u2019offre de logements disponibles<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Ces strat\u00e9gies de la part des bailleurs risquent d’aggraver la crise du logement en Suisse, en particulier pour les locataires les plus vuln\u00e9rables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les locataires suisses doivent s’attendre \u00e0 des loyers bien plus \u00e9lev\u00e9s, les nouveaux baux atteignant des niveaux records et aggravant la pression sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":103255,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-103253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103253\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Une \u00e9conomie de pr\u00e9caution s’impose<\/h2>\n\n\n\n
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