{"id":103060,"date":"2025-04-15T18:10:00","date_gmt":"2025-04-15T16:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=103060"},"modified":"2025-04-15T18:10:01","modified_gmt":"2025-04-15T16:10:01","slug":"prix-logements-en-propriete-enregistrent-legere-hausse-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/prix-logements-en-propriete-enregistrent-legere-hausse-suisse\/","title":{"rendered":"Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 enregistrent une l\u00e9g\u00e8re hausse en Suisse"},"content":{"rendered":"\n

Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage personnel, tant pour les maisons individuelles que pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE), ont enregistr\u00e9 une hausse de 0,6% au premier trimestre 2025, selon les donn\u00e9es fournies par le cabinet zurichois Cifi<\/a>. Bien que cette progression soit plus faible que la moyenne historique, elle repr\u00e9sente n\u00e9anmoins une reprise apr\u00e8s plusieurs mois de stagnation. <\/p>\n\n\n\n

Cette l\u00e9g\u00e8re augmentation est soutenue par des taux hypoth\u00e9caires bas, qui continuent de stimuler la demande malgr\u00e9 un environnement \u00e9conomique marqu\u00e9 par l’incertitude politique, des turbulences financi\u00e8res, des conflits commerciaux et des crises g\u00e9opolitiques.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier suisse demeure un lieu de refuge pour les investisseurs. Face aux crises internationales et \u00e0 la volatilit\u00e9 des march\u00e9s financiers et \u00e9nerg\u00e9tiques, la stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique de la Suisse reste un atout majeur. En effet, selon Cifi, le march\u00e9 immobilier suisse est per\u00e7u comme un investissement s\u00fbr, attirant ainsi ceux qui cherchent \u00e0 s\u00e9curiser leur patrimoine dans un pays jug\u00e9 fiable.<\/p>\n\n\n\n

La hausse des prix soutenue par la demande de maisons individuelles et d’appartements<\/h2>\n\n\n\n

Les maisons individuelles <\/a>ont vu leur prix augmenter de 0,5 % au premier trimestre 2025, apr\u00e8s un l\u00e9ger recul au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Les appartements en propri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9galement enregistr\u00e9 une hausse similaire de 0,6 %. Cette reprise est modeste, mais elle t\u00e9moigne d’une demande toujours pr\u00e9sente sur le march\u00e9, en particulier pour les biens r\u00e9sidentiels.<\/p>\n\n\n\n

Cifi note qu’en d\u00e9pit des incertitudes \u00e9conomiques, les acheteurs restent enclins \u00e0 investir dans l’immobilier en Suisse, gr\u00e2ce notamment aux taux hypoth\u00e9caires qui demeurent relativement bas. Cette demande est renforc\u00e9e par le besoin croissant de propri\u00e9t\u00e9 dans un environnement o\u00f9 l’incertitude politique et \u00e9conomique mondiale pousse les investisseurs \u00e0 chercher des actifs stables et fiables.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, l’augmentation des prix reste inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne historique des hausses de prix trimestrielles, un facteur qui pourrait refl\u00e9ter une certaine prudence de la part des acheteurs. Si le march\u00e9 immobilier semble reprendre de l’ampleur, cette reprise se fait \u00e0 un rythme mod\u00e9r\u00e9, influenc\u00e9 par les facteurs \u00e9conomiques et g\u00e9opolitiques actuels.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9gulation bancaire stricte freine la hausse des prix des immeubles collectifs<\/h2>\n\n\n\n

Si les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 ont montr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re reprise, les immeubles collectifs connaissent une tendance inverse. Les prix des transactions pour les immeubles collectifs ont enregistr\u00e9 un recul de 0,2 % entre janvier et mars 2025. Cette baisse, bien que marginale, refl\u00e8te une dynamique diff\u00e9rente sur ce segment du march\u00e9 immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Selon Cifi, cette stagnation et cette baisse peuvent \u00eatre attribu\u00e9es \u00e0 une politique d\u2019octroi de cr\u00e9dit plus prudente, mise en place par les banques suisses, qui ont durci leurs crit\u00e8res de financement.<\/p>\n\n\n\n

Les institutions financi\u00e8res suisses appliquent d\u00e9sormais des r\u00e8gles plus strictes en mati\u00e8re de fonds propres, conform\u00e9ment aux nouvelles exigences r\u00e9glementaires de B\u00e2le III. Cette r\u00e9gulation vise \u00e0 renforcer la solidit\u00e9 des banques en cas de crise \u00e9conomique, mais elle entra\u00eene \u00e9galement une restriction de l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour de nombreux acheteurs. <\/p>\n\n\n\n

En cons\u00e9quence, les prix des immeubles collectifs ne connaissent pas la m\u00eame dynamique de croissance que ceux des maisons individuelles et des appartements, ce qui ralentit la reprise sur ce segment particulier du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

La prudence accrue des acheteurs et des institutions financi\u00e8res face \u00e0 une possible remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 moyen terme contribue \u00e9galement \u00e0 cette situation. Les pr\u00e9visions incertaines concernant l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat ajoutent une couche d’anxi\u00e9t\u00e9 sur un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 en proie \u00e0 des perturbations mondiales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier trimestre 2025, les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 en Suisse ont augment\u00e9 de 0,6%, marquant une reprise soutenue par des taux bas dans un contexte incertain.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":103063,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-103060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103060"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103060\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}