{"id":102934,"date":"2025-04-11T17:44:00","date_gmt":"2025-04-11T15:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=102934"},"modified":"2025-04-11T17:05:00","modified_gmt":"2025-04-11T15:05:00","slug":"suisse-pays-penurie-de-logements-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisse-pays-penurie-de-logements-en-europe\/","title":{"rendered":"La Suisse parmi les pays les plus touch\u00e9s par la p\u00e9nurie de logements en Europe"},"content":{"rendered":"\n

La crise du logement s\u2019intensifie en Suisse, class\u00e9e parmi les pires pays europ\u00e9ens en mati\u00e8re de disponibilit\u00e9 de logements. Une \u00e9tude r\u00e9cente du cabinet W\u00fcest Partner dresse un constat pr\u00e9occupant \u00e0 partir de 14 indicateurs cl\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 locatif et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont tous deux sous pression, aggravant les in\u00e9galit\u00e9s. Les perspectives d\u2019am\u00e9lioration \u00e0 court terme restent limit\u00e9es, selon les experts du secteur.<\/p>\n\n\n\n

Une situation alarmante r\u00e9v\u00e9l\u00e9e par une \u00e9tude europ\u00e9enne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Suisse figure d\u00e9sormais au quatri\u00e8me rang des pays europ\u00e9ens les plus affect\u00e9s par la p\u00e9nurie de logements<\/a>, juste derri\u00e8re le Luxembourg, l\u2019Irlande et la Norv\u00e8ge. Ce classement provient d\u2019une \u00e9tude comparative men\u00e9e par W\u00fcest Partner<\/a>, couvrant 27 pays et fond\u00e9e sur des crit\u00e8res comme la croissance d\u00e9mographique, l\u2019\u00e9volution des permis de construire ou encore la capacit\u00e9 d\u2019achat des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les constats les plus frappants, la demande de permis de construire<\/a> a chut\u00e9 de 27 % au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, rendant la cr\u00e9ation de nouveaux logements plus difficile. Dans le m\u00eame temps, la croissance d\u00e9mographique, en hausse constante, accentue la pression sur un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9. En parall\u00e8le, l\u2019\u00e9cart entre les prix des logements et les revenus m\u00e9dians n\u2019a cess\u00e9 de se creuser depuis 2015, pla\u00e7ant la Suisse parmi les pays les moins favorables d\u2019Europe en termes d\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ce d\u00e9s\u00e9quilibre se traduit par une forte d\u00e9pendance au march\u00e9 locatif : 58 % des habitants vivent en location, un taux particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne. Et ce march\u00e9 locatif subit lui aussi des tensions. Entre 2022 et 2024, les loyers ont augment\u00e9 en moyenne de 5,6 %, un chiffre mod\u00e9r\u00e9 au regard d\u2019autres pays europ\u00e9ens, mais significatif dans un contexte de stagnation du pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Un acc\u00e8s au logement de plus en plus restreint<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les conditions d\u2019acc\u00e8s au logement se durcissent, tant pour l\u2019achat que pour la location. Le ratio entre les prix immobiliers et les revenus m\u00e9dians s\u2019est d\u00e9grad\u00e9, rendant la propri\u00e9t\u00e9 inaccessible pour une large partie de la population. Cela oblige de nombreux m\u00e9nages \u00e0 rester locataires, accentuant la pression sur un parc immobilier insuffisant et vieillissant.<\/p>\n\n\n\n

Le cabinet W\u00fcest Partner ne pr\u00e9voit pas d’am\u00e9lioration rapide. L\u2019offre reste limit\u00e9e, et les ajustements attendus ne devraient \u00eatre que marginaux. Certains experts \u00e9voquent une possible baisse des loyers dans des cas sp\u00e9cifiques, li\u00e9e \u00e0 une diminution du taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence, ce qui pourrait r\u00e9duire l\u00e9g\u00e8rement la charge des locataires. Du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires, cette baisse offre un acc\u00e8s \u00e0 des financements \u00e0 un co\u00fbt plus faible, mais ne suffira pas \u00e0 relancer massivement les projets de construction.<\/p>\n\n\n\n

Cette tension immobili\u00e8re p\u00e8se \u00e9galement sur les dynamiques sociales : jeunes actifs, familles monoparentales ou personnes aux revenus modestes se retrouvent en marge du march\u00e9. Les politiques publiques peinent \u00e0 suivre le rythme, faute d\u2019une strat\u00e9gie coordonn\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Les quelques initiatives locales, comme les quotas de logements abordables, restent isol\u00e9es et peu suffisantes face \u00e0 l\u2019ampleur du d\u00e9s\u00e9quilibre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Suisse fait face \u00e0 une crise du logement durable, amplifi\u00e9e par une croissance d\u00e9mographique rapide, une chute des constructions et un acc\u00e8s au march\u00e9 de plus en plus restreint.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":1974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102934"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102934\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}