{"id":102733,"date":"2025-04-06T16:30:00","date_gmt":"2025-04-06T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=102733"},"modified":"2025-04-06T18:18:33","modified_gmt":"2025-04-06T16:18:33","slug":"revenu-moyen-ne-suffit-plus-devenir-proprietaire-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/revenu-moyen-ne-suffit-plus-devenir-proprietaire-suisse\/","title":{"rendered":"Le revenu moyen ne suffit plus pour devenir propri\u00e9taire en Suisse"},"content":{"rendered":"\n

L’augmentation des prix de l’immobilier en Suisse est aliment\u00e9e par une demande toujours plus forte, stimul\u00e9e par des taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires bas. Toutefois, cette dynamique entra\u00eene une forte hausse des prix, rendant l’achat d’un bien immobilier inaccessible pour une part croissante de la population. Selon une \u00e9tude d’UBS, cette ann\u00e9e, les prix des appartements devraient augmenter de 3%, tandis que ceux des maisons individuelles devraient conna\u00eetre une hausse de 4%, rapporte Blick<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Les prix devenant un obstacle de plus en plus difficile \u00e0 franchir, m\u00eame les Suisses b\u00e9n\u00e9ficiant d’un revenu de 200’000 francs par an se retrouvent confront\u00e9s \u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 inqui\u00e9tante : seuls 49% des biens immobiliers actuellement sur le march\u00e9 restent abordables pour eux. Thomas Rieder, \u00e9conomiste chez UBS, met en \u00e9vidence la gravit\u00e9 de la situation en expliquant que \u00ab le prix devient un obstacle de plus en plus important <\/em>\u00bb. Cette \u00e9volution n’est pas seulement observ\u00e9e pour les revenus modestes, mais touche \u00e9galement des m\u00e9nages dont le salaire est sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n\n\n\n

Un revenu \u00e9lev\u00e9, mais une propri\u00e9t\u00e9 inaccessible<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00e9tude d’UBS r\u00e9v\u00e8le que pour un revenu annuel de 150’000 francs, les acheteurs potentiels ne peuvent pr\u00e9tendre qu’\u00e0 31% des biens immobiliers actuellement en vente. Ce chiffre devient encore plus inqui\u00e9tant avec un revenu de 200’000 francs, o\u00f9 seulement la moiti\u00e9 des biens immobiliers restent accessibles. Malgr\u00e9 un revenu consid\u00e9rable, ces acheteurs potentiels se retrouvent donc confront\u00e9s \u00e0 un march\u00e9 o\u00f9 les prix ne cessent de grimper, r\u00e9duisant leur pouvoir d’achat.<\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e0 noter que m\u00eame dans des zones relativement \u00e9loign\u00e9es des centres urbains, comme \u00e0 Zurich, la situation n’est gu\u00e8re plus favorable. En effet, il devient n\u00e9cessaire d’envisager un temps de trajet allant de 30 \u00e0 45 minutes pour trouver des propri\u00e9t\u00e9s accessibles \u00e0 ces niveaux de revenu. Un tel d\u00e9placement, bien que r\u00e9aliste pour certains, soul\u00e8ve des questions quant \u00e0 la viabilit\u00e9 de cette option \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

L’exode vers la p\u00e9riph\u00e9rie : une solution limit\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n

Face \u00e0 l’augmentation des prix dans les centres urbains, nombreux sont ceux qui se tournent vers les banlieues ou les zones p\u00e9riph\u00e9riques pour trouver un logement abordable. Cependant, m\u00eame dans ces zones moins pris\u00e9es, la situation n’est pas id\u00e9ale. \u00c0 Zurich<\/a>, par exemple, un acheteur disposant d’un revenu de 200’000 francs par an doit accepter des trajets plus longs pour acc\u00e9der \u00e0 des maisons ou appartements dans son budget. Un trajet quotidien de 30 \u00e0 45 minutes devient ainsi une norme pour ceux qui souhaitent rester \u00e0 proximit\u00e9 de la ville sans en subir l’inaccessibilit\u00e9 des prix.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 B\u00e2le, la situation est tout aussi compliqu\u00e9e. L\u00e0 aussi, la majorit\u00e9 des communes limitrophes ne sont pas accessibles pour les acheteurs avec un revenu de 200’000 francs. Toutefois, \u00e0 Berne, le panorama est diff\u00e9rent. Presque toutes les communes limitrophes autour de la capitale sont redevenues abordables, offrant ainsi un peu plus de marge de man\u0153uvre aux acheteurs en qu\u00eate d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prix raisonnable. <\/p>\n\n\n\n

Des jeunes m\u00e9nages en difficult\u00e9 : l’\u00e9pargne comme seule solution<\/h2>\n\n\n\n

Les jeunes m\u00e9nages sont particuli\u00e8rement impact\u00e9s par la mont\u00e9e des prix, \u00e9tant souvent contraints de repousser leur projet d’achat ou d’\u00e9pargner plus longtemps pour esp\u00e9rer acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Selon l’\u00e9tude d’UBS, la proportion de propri\u00e9taires de moins de 65 ans a diminu\u00e9 de mani\u00e8re notable ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui montre l’ampleur du probl\u00e8me pour les g\u00e9n\u00e9rations actuelles. <\/p>\n\n\n\n

De plus, la pression exerc\u00e9e par les loyers \u00e9lev\u00e9s, qui devraient augmenter de 2,5% cette ann\u00e9e pour les logements neufs et de 1,5% pour les loyers existants, n\u2019arrange en rien la situation des jeunes m\u00e9nages. Cette hausse des loyers, combin\u00e9e \u00e0 la raret\u00e9 des logements disponibles, entra\u00eene un blocage suppl\u00e9mentaire du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix de l’immobilier en Suisse augmentent, rendant l’achat de logements difficile m\u00eame pour les revenus \u00e9lev\u00e9s, selon une \u00e9tude d’UBS.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":102740,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102733"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102733\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}