Le manque de logements disponibles devient un probl\u00e8me structurel. La dynamique de construction ne suit plus la croissance d\u00e9mographique, et les d\u00e9lais administratifs freinent les nouveaux projets. L\u2019\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier s\u2019\u00e9rode, alimentant tensions sociales et inqui\u00e9tudes politiques.<\/p>\n\n\n\n
Dans ce contexte, les repr\u00e9sentants du secteur de la construction appellent \u00e0 des r\u00e9formes imm\u00e9diates. Face \u00e0 une sous-production persistante, ils proposent une s\u00e9rie de mesures pour relancer rapidement l\u2019activit\u00e9 et \u00e9viter une crise prolong\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Selon la Soci\u00e9t\u00e9 suisse des entrepreneurs (SSE)<\/a>, environ 42 000 nouveaux logements devraient \u00eatre construits en 2025. Ce chiffre reste inf\u00e9rieur aux besoins estim\u00e9s \u00e0 50 000 unit\u00e9s par an par l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement. Depuis 2020, la SSE recense un manque cumul\u00e9 de 36 000 logements qui n\u2019ont pas pu \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 temps.<\/p>\n\n\n\n Ce d\u00e9s\u00e9quilibre a pour effet imm\u00e9diat une baisse du taux de vacance \u00e0 un niveau historiquement bas, inf\u00e9rieur \u00e0 1 % sur l\u2019ensemble du territoire. Gian-Luca Lardi, pr\u00e9sident de la SSE, a qualifi\u00e9 cette situation de \u00ab signal d\u2019alarme \u00bb, estimant qu\u2019une transition rapide vers une v\u00e9ritable crise du logement est d\u00e9sormais probable si aucune mesure n\u2019est adopt\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Les pr\u00e9visions de l\u2019indice de la construction indiquent une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration au deuxi\u00e8me trimestre 2025, mais l\u2019activit\u00e9 globale restera \u00e0 un niveau relativement bas. La SSE anticipe une augmentation des recettes de seulement 0,2 % sur l\u2019ann\u00e9e, illustrant un red\u00e9marrage trop lent pour compenser le retard accumul\u00e9.<\/p>\n\n\n\n La SSE pointe les lenteurs administratives comme facteur central du blocage. Les proc\u00e9dures de planification et d\u2019autorisation sont jug\u00e9es trop longues, entrav\u00e9es par des oppositions fr\u00e9quentes. Gian-Luca Lardi d\u00e9nonce des contestations \u00ab motiv\u00e9es par des raisons strat\u00e9giques ou purement politiques<\/em> \u00bb qui ralentissent ou emp\u00eachent de nombreux projets.<\/p>\n\n\n\n Parmi les solutions propos\u00e9es, la SSE recommande la num\u00e9risation des d\u00e9marches et la restriction des possibilit\u00e9s d\u2019opposition aux seuls int\u00e9r\u00eats l\u00e9gitimes des parties directement concern\u00e9es. Cette approche vise \u00e0 raccourcir les d\u00e9lais sans pour autant affaiblir les droits fondamentaux.<\/p>\n\n\n\nProc\u00e9dures administratives et oppositions cibl\u00e9es dans le viseur<\/h2>\n\n\n\n