{"id":102147,"date":"2025-03-20T08:26:00","date_gmt":"2025-03-20T07:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=102147"},"modified":"2025-03-20T01:13:07","modified_gmt":"2025-03-20T00:13:07","slug":"loyers-suisse-continuent-grimper-fevrier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/loyers-suisse-continuent-grimper-fevrier\/","title":{"rendered":"Mauvaise nouvelle, les loyers en Suisse continuent de grimper"},"content":{"rendered":"\n

Les loyers en Suisse continuent de suivre une courbe ascendante, avec des augmentations notables \u00e0 travers le pays. La Suisse romande, particuli\u00e8rement touch\u00e9e, voit des hausses importantes dans des cantons comme Gen\u00e8ve et Vaud, alors que certaines r\u00e9gions de Suisse centrale connaissent des augmentations spectaculaires. Face \u00e0 cette situation, de nombreux r\u00e9sidents se retrouvent confront\u00e9s \u00e0 un march\u00e9 de plus en plus tendu et co\u00fbteux, indique Blick<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es recueillies par Homegate et la Banque cantonale de Zurich, montrent une progression continue des loyers depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e. Si la hausse de f\u00e9vrier reste dans la lign\u00e9e de celle de janvier, elle soul\u00e8ve des questions concernant la capacit\u00e9 des locataires \u00e0 suivre cette inflation des prix dans un contexte \u00e9conomique d\u00e9j\u00e0 difficile. Une analyse plus d\u00e9taill\u00e9e r\u00e9v\u00e8le des disparit\u00e9s importantes entre les cantons, mais aussi au sein des villes suisses, ce qui est bien document\u00e9 dans le rapport de la plateforme immobili\u00e8re<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Gen\u00e8ve, le canton le plus touch\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Le canton de Gen\u00e8ve continue de faire face \u00e0 des hausses des loyers parmi les plus importantes du pays. En f\u00e9vrier, les loyers ont augment\u00e9 de 3,7 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pla\u00e7ant Gen\u00e8ve en t\u00eate des cantons de Suisse romande. Cette augmentation est bien au-dessus de la moyenne nationale de 2,8 %. Cette pression sur le march\u00e9 locatif genevois r\u00e9sulte d’une forte demande coupl\u00e9e \u00e0 une offre de logements limit\u00e9e, exacerb\u00e9e par une population en constante augmentation et une forte concentration d’activit\u00e9s \u00e9conomiques et politiques dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

Si Gen\u00e8ve enregistre la plus forte hausse, d’autres cantons de Suisse<\/a> romande ne sont pas en reste. Vaud, avec une progression de 3,1 %, et Fribourg, qui a vu ses loyers augmenter de 3,2 %, sont \u00e9galement touch\u00e9s par cette inflation des loyers. <\/p>\n\n\n\n

Une forte hausse dans certains cantons de Suisse centrale<\/h2>\n\n\n\n

Les cantons de Suisse centrale ont \u00e9galement connu une explosion des prix de l’immobilier, avec des hausses remarquables sur l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Schwytz, en t\u00eate de liste, a enregistr\u00e9 une progression de 10,5 % des loyers en un an, suivie de Nidwald (+9,3 %) et Zoug (+8,4 %). Ces cantons b\u00e9n\u00e9ficient d’une proximit\u00e9 avec des zones \u00e9conomiques dynamiques comme Zurich, ce qui rend l’immobilier particuli\u00e8rement attractif pour les investisseurs et les nouveaux arrivants. Le prix du logement dans ces r\u00e9gions reste cependant inaccessible pour une large part de la population locale, comme le souligne un rapport de Homegate.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’inverse, les deux demi-cantons d’Appenzell ont enregistr\u00e9 une diminution des loyers de 1,6 %, marquant une exception dans un march\u00e9 autrement marqu\u00e9 par la hausse. Ces variations t\u00e9moignent des diff\u00e9rences marqu\u00e9es entre les r\u00e9gions rurales et urbaines de la Suisse, avec des effets particuli\u00e8rement visibles dans les grandes villes et zones \u00e9conomiques, une information \u00e9galement d\u00e9taill\u00e9e par Blick.<\/p>\n\n\n\n

Les grandes villes, principales responsables de l’augmentation<\/h2>\n\n\n\n

Dans les grandes villes, la pression sur le march\u00e9 locatif est particuli\u00e8rement forte. Zurich reste la ville la plus touch\u00e9e, avec une hausse impressionnante des loyers de 7,1 % en f\u00e9vrier 2025. Cette augmentation est suivie de Lucerne et B\u00e2le, o\u00f9 les loyers ont progress\u00e9 de 5,3 % sur l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Ces villes, tr\u00e8s attractives pour les travailleurs, les \u00e9tudiants et les expatri\u00e9s, connaissent une forte demande en mati\u00e8re de logements, ce qui fait monter les prix, comme l’indique un relev\u00e9 de Watson.<\/p>\n\n\n\n

Gen\u00e8ve, quant \u00e0 elle, a enregistr\u00e9 une hausse de 3,8 % dans la ville m\u00eame, un chiffre l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 celui observ\u00e9 dans d’autres cantons romands. Cette situation place Gen\u00e8ve parmi les villes les plus ch\u00e8res du pays, o\u00f9 la recherche d’un logement reste un d\u00e9fi pour de nombreux r\u00e9sidents, notamment pour ceux \u00e0 revenu moyen ou modeste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les loyers en Suisse ont augment\u00e9 de 2,8 % en f\u00e9vrier 2025, poursuivant une tendance observ\u00e9e depuis janvier, avec des hausses notables \u00e0 Gen\u00e8ve et en Suisse centrale.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":102149,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102147"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102147\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}