{"id":102122,"date":"2025-03-18T17:24:00","date_gmt":"2025-03-18T16:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=102122"},"modified":"2025-03-18T16:25:38","modified_gmt":"2025-03-18T15:25:38","slug":"credit-immobilier-taux-interet-donald-trump","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/credit-immobilier-taux-interet-donald-trump\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux d’int\u00e9r\u00eat remontent en Suisse et Donald Trump y est pour quelque chose"},"content":{"rendered":"\n

Apr\u00e8s une p\u00e9riode de stabilit\u00e9, les taux d’int\u00e9r\u00eat en Suisse<\/strong> connaissent une remont\u00e9e brutale qui pourrait bouleverser le march\u00e9 immobilier<\/strong>. Depuis d\u00e9cembre, les taux des emprunts d\u2019\u00c9tat \u00e0 dix ans ont bondi de 0,2 % \u00e0 pr\u00e8s de 0,8 %, un quadruplement en quelques mois.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne intervient dans un contexte \u00e9conomique global marqu\u00e9 par une incertitude croissante, aliment\u00e9e en partie par le retour de Donald Trump<\/strong> sur le devant de la sc\u00e8ne politique am\u00e9ricaine. Cette situation soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 son impact sur les co\u00fbts des cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>, la demande de logements et les prix de l\u2019immobilier en Suisse.<\/p>\n\n\n\n

Une envol\u00e9e des taux qui rench\u00e9rit le cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La r\u00e9cente remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en Suisse a un effet direct sur le co\u00fbt des cr\u00e9dits immobiliers<\/a>, un secteur cl\u00e9 de l\u2019\u00e9conomie helv\u00e9tique. En mars 2024, plus de 1 200 milliards de francs suisses d\u2019hypoth\u00e8ques \u00e9taient en circulation, ce qui signifie que toute augmentation des taux se r\u00e9percute sur un grand nombre de m\u00e9nages et d\u2019investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Avec des taux hypoth\u00e9caires plus \u00e9lev\u00e9s, les emprunteurs doivent payer des mensualit\u00e9s plus importantes, ce qui complique l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour de nombreux foyers. Cette situation pourrait entra\u00eener un ralentissement du march\u00e9 immobilier<\/a>, avec une baisse de la demande et, potentiellement, un tassement des prix des logements. Parall\u00e8lement, les propri\u00e9taires qui ont contract\u00e9 des cr\u00e9dits \u00e0 taux variable voient leurs charges augmenter et sont susceptibles de reporter ces co\u00fbts sur les loyers, accentuant ainsi la pression sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n

Cette hausse des taux en Suisse s\u2019inscrit dans une tendance mondiale. Aux \u00c9tats-Unis, la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (Fed) a r\u00e9cemment signal\u00e9 que la politique budg\u00e9taire am\u00e9ricaine, influenc\u00e9e par les annonces de Donald Trump, contribuait \u00e0 l\u2019augmentation des rendements obligataires. Les investisseurs demandent d\u00e9sormais une prime de risque plus \u00e9lev\u00e9e face \u00e0 l\u2019incertitude entourant une \u00e9ventuelle r\u00e9\u00e9lection de Trump, notamment en raison de son approche impr\u00e9visible de la gestion \u00e9conomique et fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 immobilier influenc\u00e9 par la politique am\u00e9ricaine<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019impact des d\u00e9cisions politiques am\u00e9ricaines sur l\u2019\u00e9conomie suisse n\u2019est pas nouveau, mais l\u2019effet Trump semble particuli\u00e8rement marqu\u00e9. Son programme \u00e9conomique, ax\u00e9 sur une baisse massive des imp\u00f4ts et une augmentation de la dette publique, pousse les march\u00e9s financiers \u00e0 anticiper une augmentation des d\u00e9ficits budg\u00e9taires. Cela entra\u00eene une mont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat aux \u00c9tats-Unis, qui se r\u00e9percute ensuite en Europe et en Suisse.<\/p>\n\n\n\n

Le retour de Trump a \u00e9galement raviv\u00e9 les tensions commerciales et g\u00e9opolitiques, incitant certains investisseurs internationaux \u00e0 r\u00e9orienter leurs capitaux. Or, la Suisse, longtemps per\u00e7ue comme un refuge pour les capitaux \u00e9trangers, pourrait voir certains flux d\u2019investissement se tarir si l\u2019incertitude \u00e9conomique s\u2019accentue.<\/p>\n\n\n\n

Un autre facteur cl\u00e9 est la politique de la Banque nationale suisse (BNS), qui doit ajuster ses taux directeurs en fonction de l\u2019environnement \u00e9conomique global. Bien que l\u2019inflation en Suisse soit rest\u00e9e sous contr\u00f4le, la BNS pourrait \u00eatre contrainte de maintenir des taux plus \u00e9lev\u00e9s que pr\u00e9vu pour \u00e9viter des fuites de capitaux et soutenir le franc suisse face aux turbulences internationales.<\/p>\n\n\n\n

Si l\u2019incertitude domine encore quant \u00e0 l\u2019\u00e9volution future des taux, certains \u00e9conomistes estiment que la Suisse pourrait entrer dans une nouvelle \u00e8re de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat durablement plus \u00e9lev\u00e9s. Cette perspective est aliment\u00e9e par l\u2019augmentation des besoins en financement public, notamment pour les secteurs de la d\u00e9fense, de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de l\u2019intelligence artificielle, qui absorbent une part croissante des ressources financi\u00e8res disponibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La remont\u00e9e des taux en Suisse, en grande partie influenc\u00e9e par la politique \u00e9conomique am\u00e9ricaine et l\u2019incertitude li\u00e9e \u00e0 Donald Trump, risque d\u2019avoir un impact majeur sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":102127,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-102122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}