{"id":101954,"date":"2025-03-13T12:29:00","date_gmt":"2025-03-13T11:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101954"},"modified":"2025-03-13T00:45:58","modified_gmt":"2025-03-12T23:45:58","slug":"rentabilite-parkings-placement-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/rentabilite-parkings-placement-rentable\/","title":{"rendered":"Rentabilit\u00e9 des parkings en Suisse : un placement vraiment rentable ?"},"content":{"rendered":"\n

Les parkings<\/strong> sont souvent consid\u00e9r\u00e9s comme un investissement s\u00fbr en Suisse, notamment en raison de la raret\u00e9 des places en centre-ville. Dans certaines agglom\u00e9rations, le co\u00fbt du stationnement ne cesse d\u2019augmenter, laissant penser que les parkings sont des placements \u00e0 forte rentabilit\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Cependant, la r\u00e9alit\u00e9 est plus nuanc\u00e9e, car plusieurs facteurs influencent leur rentabilit\u00e9, notamment les co\u00fbts d\u2019exploitation, les taxes locales et le taux d\u2019occupation. Avant d\u2019investir, une analyse approfondie est n\u00e9cessaire pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n\n\n\n

Des co\u00fbts d\u2019exploitation qui r\u00e9duisent la rentabilit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019achat d\u2019une place de parking repr\u00e9sente un investissement cons\u00e9quent en Suisse. \u00c0 Gen\u00e8ve et Zurich, une place en souterrain co\u00fbte entre 50 000 et 120 000 francs, contre 30 000 \u00e0 70 000 francs dans des villes comme Lausanne ou Berne. Cependant, le prix d\u2019achat n\u2019est qu\u2019un des nombreux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte.<\/p>\n\n\n\n

Les charges d\u2019entretien peuvent peser lourdement sur la rentabilit\u00e9. Selon l\u2019Association suisse des professionnels du stationnement<\/a>, les frais d\u2019entretien varient entre 250 et 400 francs par an et par place. Ces co\u00fbts incluent le nettoyage, la maintenance des \u00e9quipements et l\u2019\u00e9clairage. Dans les parkings souterrains, l\u2019installation de bornes de recharge<\/a> pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques constitue une d\u00e9pense suppl\u00e9mentaire importante, avec un co\u00fbt allant de 2 000 \u00e0 15 000 francs par borne selon la puissance.<\/p>\n\n\n\n

Les taxes locales jouent aussi un r\u00f4le. \u00c0 Gen\u00e8ve, une redevance annuelle de 500 francs est impos\u00e9e sur chaque place en zone urbaine. \u00c0 Lausanne et Zurich, les autorit\u00e9s locales incitent \u00e0 r\u00e9duire le stationnement en surface, ce qui impacte la rentabilit\u00e9 des parkings priv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, la rentabilit\u00e9 d\u00e9pend du taux d\u2019occupation. Un parking en centre-ville peut afficher un taux de remplissage de 80 \u00e0 90 %, alors que dans des zones p\u00e9riph\u00e9riques, ce taux peut chuter sous les 50 %, rendant l\u2019investissement bien moins int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n

Un rendement qui varie fortement selon l\u2019emplacement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019emplacement est le principal facteur d\u00e9terminant la rentabilit\u00e9 d\u2019un parking. \u00c0 Zurich, un stationnement en centre-ville co\u00fbte jusqu\u2019\u00e0 7 francs de l\u2019heure, tandis qu\u2019\u00e0 Gen\u00e8ve, les tarifs varient entre 3 et 5 francs. Dans des villes moyennes comme Fribourg ou Neuch\u00e2tel, le prix horaire tourne autour de 1,50 \u00e0 2,50 francs.<\/p>\n\n\n\n

Pour ceux qui louent des places \u00e0 long terme, le rendement varie \u00e9galement. Une place priv\u00e9e se loue entre 300 et 450 francs par mois \u00e0 Zurich, 250 \u00e0 350 francs \u00e0 Gen\u00e8ve et 120 \u00e0 180 francs \u00e0 Lausanne. Dans des villes plus petites, les loyers mensuels<\/a> descendent souvent sous 150 francs.<\/p>\n\n\n\n

Certaines entreprises, comme ParkNow ou Indigo, optimisent la gestion des parkings gr\u00e2ce \u00e0 des syst\u00e8mes num\u00e9riques, permettant d\u2019augmenter le taux d\u2019occupation et de r\u00e9duire les co\u00fbts de gestion.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malgr\u00e9 une demande \u00e9lev\u00e9e en centre-ville, la rentabilit\u00e9 des parkings d\u00e9pend fortement des co\u00fbts d\u2019exploitation, du taux d\u2019occupation et des politiques locales. <\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":4450,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-101954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101954\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}