{"id":101678,"date":"2025-03-04T09:41:00","date_gmt":"2025-03-04T08:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101678"},"modified":"2025-03-03T16:46:55","modified_gmt":"2025-03-03T15:46:55","slug":"menages-suisses-logement-loue-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/menages-suisses-logement-loue-europe\/","title":{"rendered":"65% des m\u00e9nages suisses vivent en location, un taux record en Europe"},"content":{"rendered":"\n

Avec seulement 35,8 % de propri\u00e9taires<\/strong>, la Suisse affiche le taux de propri\u00e9t\u00e9 le plus faible d’Europe. \u00c0 titre de comparaison, 63 % des Fran\u00e7ais et 75 % des Italiens poss\u00e8dent leur logement, tandis que ce chiffre d\u00e9passe 80 % dans plusieurs pays d\u2019Europe de l’Est.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, de nombreux Suisses r\u00eavent de devenir propri\u00e9taires, mais l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste difficile. La hausse des prix, la p\u00e9nurie de logements et un march\u00e9 locatif structur\u00e9 expliquent cette particularit\u00e9 du pays.<\/p>\n\n\n\n

Des prix \u00e9lev\u00e9s et une offre de logements insuffisante<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 de l\u2019immobilier constitue le premier frein \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Dans les grandes villes suisses, les prix atteignent des sommets, n\u00e9cessitant un capital initial important et des revenus \u00e9lev\u00e9s. Selon Harry B\u00fcsser, expert immobilier chez Comparis, la raret\u00e9 du foncier et les r\u00e9glementations strictes contribuent \u00e0 maintenir ces prix \u00e0 un niveau inaccessible pour beaucoup, a relat\u00e9 watson.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cela s\u2019ajoute une v\u00e9ritable p\u00e9nurie de logements<\/a>. La Suisse conna\u00eet une croissance d\u00e9mographique rapide, avec une augmentation de la population de pr\u00e8s de 1 % par an sur les vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, soit le double de la moyenne europ\u00e9enne. Aujourd\u2019hui, 80 % des Suisses vivent en milieu urbain, contre 55 % en 1975. Cette pression d\u00e9mographique accentue le manque de logements, en particulier dans les grandes agglom\u00e9rations comme Zurich, Gen\u00e8ve ou Lausanne.<\/p>\n\n\n\n

Les projets de construction sont \u00e9galement frein\u00e9s par de nombreuses oppositions locales. \u00c0 Zoug, par exemple, il a fallu sept ans pour obtenir l\u2019autorisation de construire une tour de 80 m\u00e8tres, illustrant la difficult\u00e9 d\u2019agrandir l\u2019offre immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Une culture locative et un march\u00e9 du logement structur\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019attachement des Suisses \u00e0 la location s\u2019explique aussi par des facteurs culturels et l\u00e9gislatifs. Contrairement \u00e0 d\u2019autres pays qui encouragent l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, le gouvernement suisse privil\u00e9gie la location. Il soutient notamment les coop\u00e9ratives d\u2019habitation, qui peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides financi\u00e8res si elles proposent des loyers mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, plusieurs facteurs d\u00e9mographiques prolongent la dur\u00e9e de la location. Les Suisses fondent leur famille plus tard, souvent apr\u00e8s 35 ou 40 ans, ce qui repousse l\u2019achat immobilier<\/a>. L\u2019esp\u00e9rance de vie \u00e9lev\u00e9e retarde aussi l\u2019h\u00e9ritage, rendant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus difficile pour les jeunes g\u00e9n\u00e9rations, en particulier celles issues de familles modestes.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le cadre l\u00e9gislatif suisse prot\u00e8ge les locataires, rendant la location plus attractive. Malgr\u00e9 la pression sur le march\u00e9, les baux offrent une certaine stabilit\u00e9 et les hausses de loyers restent encadr\u00e9es. Cet environnement locatif bien structur\u00e9 contribue \u00e0 maintenir une majorit\u00e9 de Suisses dans des logements en location, sans g\u00e9n\u00e9rer de frustration majeure.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Suisse affiche le plus fort taux de locataires en Europe en raison de prix \u00e9lev\u00e9s, d\u2019une offre insuffisante et d\u2019une culture locative bien ancr\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":3350,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101678"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101678\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}