{"id":101619,"date":"2025-03-02T09:12:00","date_gmt":"2025-03-02T08:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101619"},"modified":"2025-03-01T01:35:34","modified_gmt":"2025-03-01T00:35:34","slug":"penurie-logements-suisse-pas-amelioration-avant-2040","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/penurie-logements-suisse-pas-amelioration-avant-2040\/","title":{"rendered":"P\u00e9nurie de logements en Suisse : pas d’am\u00e9lioration avant 2040"},"content":{"rendered":"\n

En Suisse, se loger devient un v\u00e9ritable d\u00e9fi. Le taux de logements vacants a chut\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s de 1 %, contre 1,7 % en 2020. Cette rar\u00e9faction entra\u00eene une hausse m\u00e9canique des loyers. D\u2019apr\u00e8s un rapport adopt\u00e9 mercredi par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral<\/a>, l\u2019indice des loyers a grimp\u00e9 de 38 % depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, d\u00e9passant nettement l\u2019inflation et la croissance des salaires. Ce constat illustre un march\u00e9 qui ne fonctionne plus pour les locataires.<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande est accentu\u00e9 par plusieurs facteurs. L\u2019immigration continue, la croissance de la population et l\u2019\u00e9volution des modes de vie maintiennent une forte demande en logements. Parall\u00e8lement, la construction ne suit pas. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral explique que le recul de l\u2019activit\u00e9 de construction repose sur des causes multiples, parfois difficiles \u00e0 identifier pr\u00e9cis\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n

Une offre insuffisante face \u00e0 une demande qui explose<\/h2>\n\n\n\n

Les perspectives du march\u00e9 ne laissent entrevoir aucun r\u00e9pit pour les locataires. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral estime que les permis de construire d\u00e9livr\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es ne suffiront pas \u00e0 combler la demande d\u2019ici 2040. En attendant, la population suisse devrait franchir la barre des 10 millions d\u2019habitants, accentuant encore la pression sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 quelques signes de stabilisation, le chemin vers un r\u00e9\u00e9quilibrage du march\u00e9 reste long. Watson<\/a><\/em> rapporte que l\u2019offre de nouveaux logements ne compense pas les besoins actuels, laissant pr\u00e9sager une tension persistante sur les loyers<\/a>. Dans ce contexte, les locataires h\u00e9sitent \u00e0 changer de logement, m\u00eame lorsque celui-ci ne correspond plus \u00e0 leurs besoins, par crainte de voir leur loyer augmenter dans un nouveau logement.<\/p>\n\n\n\n

Peu de solutions concr\u00e8tes malgr\u00e9 une prise de conscience politique<\/h2>\n\n\n\n

Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral reconna\u00eet l\u2019ampleur du probl\u00e8me, mais les solutions tardent \u00e0 se concr\u00e9tiser. Des tables rondes ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es sous l\u2019\u00e9gide du d\u00e9partement de Guy Parmelin en collaboration avec les cantons et diff\u00e9rents acteurs du secteur immobilier. L\u2019objectif est d\u2019encourager la construction de logements de qualit\u00e9, \u00e0 des prix abordables et adapt\u00e9s aux besoins.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les pistes \u00e9voqu\u00e9es figure la mise en place d\u2019incitations \u00e0 la construction de logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s, notamment sous la forme d\u2019un bonus d\u2019utilisation du sol. Toutefois, le rapport souligne qu\u2019il n\u2019existe pas encore de solution pour r\u00e9duire l\u2019\u00e9cart entre les loyers demand\u00e9s et ceux d\u00e9j\u00e0 existants. Cette situation pousse de nombreux locataires \u00e0 rester dans leur logement actuel, m\u00eame lorsque celui-ci ne leur convient plus, faute d\u2019alternatives abordables.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9claircie pourrait cependant appara\u00eetre \u00e0 court terme pour certains locataires. Lundi prochain, l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement publiera le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence actuel, qui pourrait conna\u00eetre une baisse. Si cette tendance se confirme, certains loyers index\u00e9s sur ce taux devraient \u00e9galement diminuer, apportant un l\u00e9ger soulagement aux m\u00e9nages concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Pour l\u2019heure, aucune mesure structurelle n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e pour enrayer durablement la crise. Le march\u00e9 immobilier suisse devrait donc rester sous tension encore de nombreuses ann\u00e9es, avec des loyers en hausse et des solutions qui peinent \u00e0 \u00e9merger.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier suisse souffre d’une offre insuffisante, avec des loyers en hausse et un taux de logements vacants en baisse. Selon le Conseil f\u00e9d\u00e9ral, aucune am\u00e9lioration n’est attendue avant 2040.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":101622,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101619"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101619\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}