{"id":101593,"date":"2025-03-01T10:44:00","date_gmt":"2025-03-01T09:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101593"},"modified":"2025-03-01T01:35:04","modified_gmt":"2025-03-01T00:35:04","slug":"hausse-loyers-conseil-federal-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/hausse-loyers-conseil-federal-marche\/","title":{"rendered":"Hausse des loyers : le Conseil f\u00e9d\u00e9ral ne s’attend pas \u00e0 une am\u00e9lioration du march\u00e9 de la location"},"content":{"rendered":"\n

La raret\u00e9 des logements<\/strong> continue de peser sur le march\u00e9 locatif<\/strong> suisse, provoquant une hausse constante des loyers. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral, dans un r\u00e9cent rapport, dresse un tableau pessimiste de l’\u00e9volution \u00e0 court et moyen terme.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Plusieurs facteurs structurels contribuent \u00e0 cette situation, rendant toute am\u00e9lioration difficile. Toutefois, certaines mesures pourraient offrir un r\u00e9pit aux locataires.<\/p>\n\n\n\n

Une demande toujours plus forte face \u00e0 une offre insuffisante<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La p\u00e9nurie de logements<\/a> est un probl\u00e8me qui s\u2019aggrave d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e, particuli\u00e8rement dans les centres urbains. L\u2019une des raisons principales est l\u2019augmentation et le vieillissement de la population, qui entra\u00eenent une forte demande de logements sans que l\u2019offre suive le rythme. \u00c0 cela s\u2019ajoute un autre ph\u00e9nom\u00e8ne : la hausse de la surface occup\u00e9e par habitant.<\/p>\n\n\n\n

Selon le Conseil f\u00e9d\u00e9ral, 35,6 % des logements en location<\/strong> en 2022 comptaient plus d\u2019une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire par rapport au nombre d\u2019occupants du m\u00e9nage, a relat\u00e9 le quotidien 20min.ch <\/a>ce jeudi . Autrement dit, de nombreux logements sont sous-utilis\u00e9s, ce qui accentue la tension sur le march\u00e9 locatif. Cette \u00e9volution s\u2019explique par une tendance croissante \u00e0 vivre seul, souvent dans des appartements plus grands que n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cette situation, les loyers propos\u00e9s continuent d\u2019augmenter, rendant l\u2019acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile pour une partie de la population. Le taux de r\u00e9f\u00e9rence, qui influence les loyers en cours de bail, devrait toutefois baisser de 1,75 % \u00e0 1,5 % d\u00e8s le 3 mars 2025<\/strong>. Cette mesure pourrait entra\u00eener une r\u00e9duction des loyers pour certains locataires ayant sign\u00e9 leur bail apr\u00e8s le 2 d\u00e9cembre 2023. N\u00e9anmoins, cette baisse reste incertaine et pourrait \u00eatre annul\u00e9e en cas de remont\u00e9e des taux.<\/p>\n\n\n\n

Quelles solutions face \u00e0 la crise du logement ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 la flamb\u00e9e des loyers<\/a>, plusieurs pistes sont \u00e9voqu\u00e9es. L\u2019une des solutions envisag\u00e9es est l\u2019optimisation de l\u2019utilisation des surfaces habitables. Un postulat pr\u00e9sent\u00e9 par C\u00e9line Vara (Verts\/NE) demande une analyse des moyens permettant une meilleure r\u00e9partition des logements. Cependant, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral reste sceptique quant \u00e0 cette approche, soulignant que toute r\u00e9forme du droit du bail en ce sens a \u00e9chou\u00e9 par le pass\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Autre mesure discut\u00e9e : la facilitation des \u00e9changes de logements entre locataires. Une motion d\u00e9fendue en 2023 par Carlo Sommaruga (PS\/GE) proposait d\u2019autoriser ces \u00e9changes sans augmentation de loyer. Cette initiative a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e, illustrant la difficult\u00e9 \u00e0 mettre en place des r\u00e9gulations contraignantes pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019autres pistes, comme l\u2019augmentation des constructions, se heurtent aux contraintes r\u00e9glementaires et aux d\u00e9lais de mise en \u0153uvre. Certaines villes tentent de d\u00e9velopper des plans d\u2019urbanisme plus flexibles pour acc\u00e9l\u00e9rer la densification et favoriser la transformation de bureaux en logements. Mais ces solutions prendront du temps \u00e0 produire des effets significatifs.<\/p>\n\n\n\n

En attendant des changements structurels, les locataires doivent composer avec un march\u00e9 tendu et des prix toujours plus \u00e9lev\u00e9s. Seuls ceux b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une baisse du taux de r\u00e9f\u00e9rence pourraient voir leur situation s\u2019am\u00e9liorer temporairement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec une offre insuffisante et des loyers en hausse, la crise du logement ne montre aucun signe d\u2019am\u00e9lioration, malgr\u00e9 des mesures ponctuelles pour soulager certains locataires.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":3771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}