{"id":101373,"date":"2025-02-19T14:50:59","date_gmt":"2025-02-19T13:50:59","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101373"},"modified":"2025-02-19T14:51:01","modified_gmt":"2025-02-19T13:51:01","slug":"des-milliers-de-locataires-suisses-menaces-par-des-resiliations-de-bail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/des-milliers-de-locataires-suisses-menaces-par-des-resiliations-de-bail\/","title":{"rendered":"Des milliers de locataires suisses menac\u00e9s par des r\u00e9siliations de bail"},"content":{"rendered":"\n

Dans la majorit\u00e9 des cantons suisses, il est courant qu\u2019un bail soit r\u00e9sili\u00e9 sous pr\u00e9texte de travaux, alors que ces derniers pourraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s sans expulser les locataires. Selon 20 minutes<\/a><\/em><\/strong> cette pratique est souvent utilis\u00e9e pour justifier une hausse des loyers une fois les logements r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le conseiller national Christian Dandr\u00e8s a d\u00e9pos\u00e9 une motion demandant qu\u2019un bail ne puisse pas \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 lorsque les travaux peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s en pr\u00e9sence du locataire. \u00ab Des milliers de locataires vont perdre leur logement si on ne fait rien<\/em> \u00bb, alerte-t-il. Il estime qu\u2019un locataire qui accepte de quitter temporairement son logement pour la dur\u00e9e des travaux devrait pouvoir y retourner une fois le chantier termin\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a rendu un avis n\u00e9gatif sur cette proposition. Il consid\u00e8re que le droit actuel offre d\u00e9j\u00e0 des garanties suffisantes et rappelle que des m\u00e9canismes existent pour reporter ou contester une r\u00e9siliation. D’apr\u00e8s la m\u00eame source, il reconna\u00eet n\u00e9anmoins que la r\u00e9alisation des travaux dans des logements occup\u00e9s est souhaitable, notamment pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Des protections limit\u00e9es selon les cantons<\/h2>\n\n\n\n

Certains cantons ont mis en place des mesures pour limiter ces expulsions li\u00e9es aux r\u00e9novations. \u00c0 Gen\u00e8ve<\/a>, Vaud et B\u00e2le-Ville, des protections emp\u00eachent les propri\u00e9taires d\u2019augmenter consid\u00e9rablement les loyers apr\u00e8s travaux. L\u2019Association suisse des locataires (Asloca) souligne que ces restrictions rendent les cong\u00e9s-r\u00e9novation moins fr\u00e9quents \u00e0 Gen\u00e8ve que dans d\u2019autres cantons, notamment en Suisse al\u00e9manique.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9tude de l\u2019\u00c9cole polytechnique f\u00e9d\u00e9rale de Zurich (EPFZ), relay\u00e9e par 20 minutes<\/em>, a montr\u00e9 qu\u2019entre 2014 et 2019, environ 13 000 personnes avaient \u00e9t\u00e9 contraintes de quitter leur logement dans le canton de Zurich pour cause de r\u00e9novations ou de d\u00e9molitions suivies de reconstructions. L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que ces anciens locataires avaient en moyenne des revenus bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux qui les ont remplac\u00e9s. Apr\u00e8s les travaux, les nouveaux occupants disposaient d\u2019un salaire mensuel sup\u00e9rieur de 3 600 francs suisses par rapport aux pr\u00e9c\u00e9dents r\u00e9sidents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un propri\u00e9taire r\u00e9silie un bail, effectue des travaux et reloue le logement \u00e0 un prix bien plus \u00e9lev\u00e9. Cette m\u00e9thode, largement r\u00e9pandue dans plusieurs cantons suisses, met en p\u00e9ril des milliers de locataires. Face \u00e0 cette situation, le conseiller national Christian Dandr\u00e8s propose un encadrement l\u00e9gal plus strict, mais le Conseil f\u00e9d\u00e9ral s\u2019y oppose, laissant les expulsions se multiplier.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":101375,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}