{"id":101150,"date":"2025-02-11T14:00:26","date_gmt":"2025-02-11T13:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101150"},"modified":"2025-02-11T14:00:29","modified_gmt":"2025-02-11T13:00:29","slug":"priorite-cantonale-achat-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/priorite-cantonale-achat-logement\/","title":{"rendered":"Immobilier : la priorit\u00e9 cantonale en mati\u00e8re d’achat de logement s\u00e8me la zizanie"},"content":{"rendered":"\n

Les nouvelles r\u00e8gles favorisant les r\u00e9sidents genevois dans l’achat de logements neufs suscitent de vives r\u00e9actions. Les promoteurs d\u00e9noncent une incertitude juridique et une menace pour le march\u00e9 immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De nombreux projets risquent d\u2019\u00eatre retard\u00e9s, voire annul\u00e9s, alors que la crise du logement reste une probl\u00e9matique majeure dans le canton. Des recours sont envisag\u00e9s pour contester cette mesure.<\/p>\n\n\n\n

Une mesure contest\u00e9e par les professionnels du secteur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le canton de Gen\u00e8ve impose d\u00e9sormais une priorit\u00e9 aux r\u00e9sidents pour l\u2019achat de nouveaux logements<\/strong>, dans le but de favoriser l\u2019accession locale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Cette d\u00e9cision, prise dans un contexte de forte tension sur le march\u00e9 immobilier, vise \u00e0 limiter la sp\u00e9culation et l\u2019acquisition par des investisseurs ext\u00e9rieurs<\/strong>. Toutefois, cette mesure provoque des inqui\u00e9tudes majeures chez les promoteurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Selon plusieurs acteurs du secteur, le manque de clart\u00e9 sur l\u2019application de cette r\u00e8gle cr\u00e9e une ins\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong>. Certains projets en cours pourraient \u00eatre gel\u00e9s ou annul\u00e9s, faute de certitude sur leur viabilit\u00e9 financi\u00e8re. \u00ab Nous avons des r\u00e9servations bloqu\u00e9es et des ventes suspendues, ce qui menace directement plusieurs chantiers \u00bb, alerte un promoteur cit\u00e9 par 20 Minutes<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, les professionnels s\u2019inqui\u00e8tent des effets \u00e0 long terme sur le march\u00e9. Si l\u2019offre diminue en raison des r\u00e9ticences des investisseurs et des promoteurs, les prix pourraient paradoxalement augmenter encore davantage<\/strong>, rendant l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 encore plus difficile pour les Genevois.<\/p>\n\n\n\n

Des acheteurs d\u00e9boussol\u00e9s face \u00e0 l\u2019incertitude<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cette r\u00e9forme bouleverse \u00e9galement les plans de nombreux acheteurs potentiels<\/strong>. Plusieurs acqu\u00e9reurs ayant sign\u00e9 des contrats de r\u00e9servation avant l\u2019application de la mesure se retrouvent dans une situation pr\u00e9caire. Certains pourraient perdre leur logement si leur dossier devait \u00eatre remis en cause au profit d\u2019un r\u00e9sident genevois.<\/p>\n\n\n\n

Les notaires et les agences immobili\u00e8res constatent une hausse des interrogations et des annulations de transactions. \u00ab Nous sommes face \u00e0 des acheteurs d\u00e9sempar\u00e9s, qui ne savent pas s\u2019ils pourront finaliser leur achat \u00bb, t\u00e9moigne un professionnel du secteur. Cette incertitude pourrait ralentir l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier genevois<\/a><\/strong>, alors m\u00eame que la demande en logements reste tr\u00e8s forte.<\/p>\n\n\n\n

D’un point de vue l\u00e9gal, des recours ne sont pas \u00e0 exclure<\/strong>. Certains investisseurs et promoteurs envisagent de contester cette politique, estimant qu\u2019elle pourrait contrevenir au droit de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 la libre concurrence<\/strong>. Si des actions en justice venaient \u00e0 \u00eatre engag\u00e9es, cela risquerait d\u2019aggraver encore davantage la paralysie du march\u00e9 immobilier genevois.<\/p>\n\n\n\n

En voulant prot\u00e9ger l’acc\u00e8s au logement pour ses r\u00e9sidents, Gen\u00e8ve prend un risque qui pourrait se retourner contre ses propres ambitions. L\u2019incertitude actuelle freine les investissements, complique les transactions et pourrait in fine peser sur l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier local.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gen\u00e8ve impose une priorit\u00e9 aux r\u00e9sidents pour l\u2019achat de logements neufs, provoquant l\u2019inqui\u00e9tude des promoteurs et des acheteurs. L\u2019incertitude juridique ralentit les transactions et pourrait aggraver la crise immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":4370,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101150\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}