{"id":101125,"date":"2025-02-09T17:55:00","date_gmt":"2025-02-09T16:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=101125"},"modified":"2025-02-09T17:18:07","modified_gmt":"2025-02-09T16:18:07","slug":"immobilier-suisse-ubs-recul-bulle-prix-restent-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/immobilier-suisse-ubs-recul-bulle-prix-restent-hausse\/","title":{"rendered":"Immobilier en Suisse : UBS confirme le recul de la bulle, mais les prix restent en hausse"},"content":{"rendered":"\n

Les prix de l\u2019immobilier en Suisse ont encore augment\u00e9 au quatri\u00e8me trimestre 2024<\/strong>, mais selon UBS, le march\u00e9 ne montre pas de signes de surchauffe excessive. L\u2019UBS Swiss Real Estate Bubble Index<\/strong>, indicateur cl\u00e9 du risque de bulle immobili\u00e8re, a recul\u00e9 \u00e0 0,29 point<\/strong>, marquant une diminution progressive du danger.<\/p>\n\n\n\n

Ce recul s\u2019explique en partie par la baisse des taux directeurs de la Banque nationale suisse (BNS)<\/strong>, qui a contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire le co\u00fbt de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> et \u00e0 ralentir la hausse r\u00e9elle des prix<\/strong>. Malgr\u00e9 cela, les prix d\u2019achat des logements continuent d\u2019augmenter plus rapidement que les revenus des m\u00e9nages<\/strong>, ce qui complique toujours l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse continue des prix et des loyers<\/h2>\n\n\n\n

Au dernier trimestre 2024<\/strong>, les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9<\/a> ont progress\u00e9 de 0,6 %<\/strong>, portant la hausse annuelle \u00e0 2,4 %<\/strong>. UBS estime que cette dynamique ne devrait pas s\u2019inverser \u00e0 court terme, anticipant une hausse des prix de 3 \u00e0 4 % en 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 locatif<\/strong> n\u2019\u00e9chappe pas non plus \u00e0 cette tendance. Les loyers des logements d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s ont augment\u00e9 de 3,3 %<\/strong> en un an, tandis que les loyers propos\u00e9s sur le march\u00e9 ont progress\u00e9 de 2,3 %<\/strong>. Cette situation accentue la pression sur les locataires, en particulier dans les zones o\u00f9 la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n

Des d\u00e9s\u00e9quilibres r\u00e9gionaux marqu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Si le risque de bulle diminue \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, certaines r\u00e9gions restent fortement d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9es<\/strong>. Le canton de Vaud<\/strong> conna\u00eet une d\u00e9t\u00e9rioration du rapport entre les prix des logements et les revenus des m\u00e9nages<\/strong>, compliquant encore l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Gen\u00e8ve<\/strong>, la situation s\u2019am\u00e9liore l\u00e9g\u00e8rement. Les prix de l\u2019immobilier y ont \u00e9volu\u00e9 moins rapidement que la moyenne nationale<\/strong>, r\u00e9duisant quelque peu le d\u00e9s\u00e9quilibre observ\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n\n\n\n

En Suisse al\u00e9manique<\/strong>, les Grisons<\/strong> se distinguent par un d\u00e9s\u00e9quilibre important entre prix d\u2019achat et revenus<\/strong>. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est directement li\u00e9 \u00e0 l\u2019essor des r\u00e9sidences secondaires<\/strong>, qui tirent les prix vers le haut dans ce canton.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix de l\u2019immobilier en Suisse ont poursuivi leur ascension en fin d\u2019ann\u00e9e 2024, mais le risque de bulle immobili\u00e8re semble s\u2019att\u00e9nuer. Selon UBS, son indice du risque immobilier a recul\u00e9 \u00e0 0,29 point au quatri\u00e8me trimestre, confirmant une tendance \u00e0 la stabilisation. Toutefois, la hausse des prix d\u00e9passe toujours celle des revenus des m\u00e9nages, maintenant une pression sur l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le march\u00e9 locatif.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":101130,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-101125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101125\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}