{"id":100935,"date":"2025-02-04T10:54:00","date_gmt":"2025-02-04T09:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100935"},"modified":"2025-02-03T15:26:02","modified_gmt":"2025-02-03T14:26:02","slug":"devenir-proprietaire-immobilier-suisse-luxe-difficile-atteindre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/devenir-proprietaire-immobilier-suisse-luxe-difficile-atteindre\/","title":{"rendered":"Devenir propri\u00e9taire d’un bien immobilier en Suisse est un luxe de plus en plus difficile \u00e0 atteindre"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019immobilier suisse conna\u00eet une hausse continue des prix<\/strong>, affectant \u00e0 la fois les grandes agglom\u00e9rations et les zones moins urbanis\u00e9es. Selon les donn\u00e9es de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS)<\/strong>, l\u2019IMPI a atteint 120,2 points<\/strong> entre octobre et d\u00e9cembre 2024, soit une augmentation de 1,8 %<\/strong> par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et de 2,4 %<\/strong> sur un an.<\/p>\n\n\n\n

Les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/strong> ont enregistr\u00e9 une hausse plus marqu\u00e9e de 2,9 %<\/strong>, tandis que les maisons individuelles<\/strong> ont connu une augmentation plus mod\u00e9r\u00e9e de 0,5 %<\/strong>. Cette \u00e9volution n\u2019est pas uniforme : les communes urbaines des grandes agglom\u00e9rations<\/strong> ont vu les prix des PPE bondir de 4,7 %<\/strong>, alors que la plus forte hausse pour les maisons individuelles (+1,0 %)<\/strong> a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans les petites agglom\u00e9rations et les zones rurales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Des \u00e9carts marqu\u00e9s selon les types de biens et les r\u00e9gions<\/h2>\n\n\n\n

La progression des prix varie en fonction du type de logement et de sa localisation. Les appartements en PPE ont connu une hausse plus marqu\u00e9e<\/strong> que les maisons individuelles, avec des augmentations particuli\u00e8rement importantes dans les centres urbains des grandes villes<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, la demande pour les maisons individuelles semble moins dynamique, avec des hausses plus contenues, sauf dans les zones p\u00e9riurbaines et rurales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019IMPI, qui repose sur environ 7000 transactions immobili\u00e8res<\/strong> analys\u00e9es par les 28 plus grands instituts hypoth\u00e9caires suisses<\/strong>, met en lumi\u00e8re des tendances contrast\u00e9es au sein du march\u00e9 immobilier suisse. Cette \u00e9volution refl\u00e8te des dynamiques sp\u00e9cifiques, notamment une forte demande pour les appartements en ville<\/strong>, o\u00f9 l\u2019offre reste limit\u00e9e, et une croissance plus mod\u00e9r\u00e9e des prix des maisons individuelles<\/strong>, en raison d\u2019une demande moins soutenue.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 de plus en plus difficile d\u2019acc\u00e8s<\/h2>\n\n\n\n

Avec cette nouvelle augmentation des prix<\/a>, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Suisse devient un d\u00e9fi majeur<\/strong>, en particulier pour les jeunes m\u00e9nages et les primo-acc\u00e9dants. L\u2019offre de logements reste insuffisante pour absorber la demande, surtout dans les grandes agglom\u00e9rations. Par ailleurs, m\u00eame si les taux hypoth\u00e9caires restent attractifs, les conditions d\u2019octroi de cr\u00e9dit se sont durcies ces derni\u00e8res ann\u00e9es, limitant les possibilit\u00e9s d\u2019achat pour certains m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

Dans un contexte o\u00f9 la demande continue de d\u00e9passer l\u2019offre<\/strong>, la hausse des prix semble partie pour durer, accentuant les difficult\u00e9s pour les m\u00e9nages souhaitant acheter un bien immobilier. Reste \u00e0 voir si des \u00e9volutions \u00e9conomiques ou des mesures r\u00e9glementaires viendront modifier cette tendance dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

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Les prix de l\u2019immobilier en Suisse continuent de grimper. Au quatri\u00e8me trimestre, l\u2019indice des prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel (IMPI) a progress\u00e9 de 1,7 %, confirmant une tendance haussi\u00e8re persistante. Cette augmentation concerne autant les appartements en propri\u00e9t\u00e9 que les maisons individuelles, avec des disparit\u00e9s selon les r\u00e9gions et les types de logements.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100938,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100935"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100935\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}