{"id":100717,"date":"2025-01-28T17:05:52","date_gmt":"2025-01-28T16:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100717"},"modified":"2025-01-28T17:05:55","modified_gmt":"2025-01-28T16:05:55","slug":"croissance-moderee-prix-immobilier-suisse-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/croissance-moderee-prix-immobilier-suisse-2025\/","title":{"rendered":"Une croissance mod\u00e9r\u00e9e des prix dans l\u2019immobilier suisse en 2025"},"content":{"rendered":"\n

En 2024, les prix des biens immobiliers en Suisse ont enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re hausse, avec une augmentation annuelle de 2 % pour les appartements<\/strong> et de 1,2 % pour les maisons individuelles<\/strong>. Toutefois, cette progression masque un ralentissement global : le volume des transactions a chut\u00e9 de 6 %<\/strong>, marquant ainsi la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive de baisse. Les acheteurs et les vendeurs semblent encore h\u00e9siter, alimentant un climat de prudence qui s\u2019\u00e9tend sur l\u2019ensemble du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 ces \u00e9volutions, la demande n\u2019a pas permis de dynamiser le march\u00e9<\/strong>. Les biens immobiliers restent plus longtemps sur le march\u00e9, avec des d\u00e9lais de vente en hausse de 40 % par rapport \u00e0 il y a deux ans<\/strong>. Cette situation refl\u00e8te un d\u00e9s\u00e9quilibre persistant entre les attentes des vendeurs et les capacit\u00e9s des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Des contrastes r\u00e9gionaux marqu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Les disparit\u00e9s entre les r\u00e9gions suisses sont de plus en plus visibles. Certaines villes, comme Schaffhouse (+1,8 %)<\/strong> et Winterthour (+1,3 %)<\/strong>, ont enregistr\u00e9 des hausses significatives des prix des appartements. Lausanne <\/strong>a \u00e9galement connu une l\u00e9g\u00e8re progression de +0,7 %<\/strong>. \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, des villes comme Lugano (-0,7 %)<\/strong>, Lucerne (-0,4 %) <\/strong>et Saint-Gall (-0,5 %) <\/strong>ont vu les prix reculer sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n

Les variations sont tout aussi notables au niveau cantonal. Schaffhouse (+1,7 %)<\/strong>, Gen\u00e8ve <\/a>(+0,8 %)<\/strong> et Zurich (+0,8 %) <\/strong>affichent une croissance des prix des appartements, tandis que B\u00e2le-Ville (-2,0 %)<\/strong>, Uri (-1,7 %)<\/strong> et B\u00e2le-Campagne (-1,2 %)<\/strong> subissent des baisses importantes. Pour les maisons individuelles, les cantons du Jura <\/strong>et de Thurgovie (+1,2 %) <\/strong>ainsi que Gen\u00e8ve<\/strong> et Schaffhouse (+0,9 %)<\/strong> affichent des hausses, tandis que B\u00e2le-Ville (-2,0 %)<\/strong> et B\u00e2le-Campagne (-1,0 %)<\/strong> enregistrent des reculs.<\/p>\n\n\n\n

Une dynamique limit\u00e9e par l\u2019offre en 2025<\/h2>\n\n\n\n

Les perspectives pour 2025 restent prudentes. Les experts de RealAdvisor pr\u00e9voient une croissance des prix qui suivra l\u2019inflation<\/strong>, sans grands bouleversements. Les taux hypoth\u00e9caires attractifs ne suffisent pas \u00e0 compenser les contraintes d\u2019offre, exacerb\u00e9es par une activit\u00e9 de construction limit\u00e9e<\/strong>. La stagnation des transactions et la prudence des acheteurs devraient donc se maintenir.<\/p>\n\n\n\n

Le blocage persistant entre acheteurs et vendeurs<\/strong> freine toute dynamique, confirmant une tendance o\u00f9 l\u2019immobilier suisse \u00e9volue dans une stabilit\u00e9 fragile. Jonas Wiesel, cofondateur de RealAdvisor, souligne que cette situation n\u2019est pas pr\u00e8s de changer, et que les acteurs du march\u00e9 devront s\u2019adapter \u00e0 des conditions qui, \u00e0 court terme, semblent fig\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Apr\u00e8s une hausse modeste des prix en 2024, le march\u00e9 immobilier suisse s\u2019oriente vers une dynamique prudente. Malgr\u00e9 des taux hypoth\u00e9caires attractifs, le volume des transactions continue de baisser, t\u00e9moignant d\u2019un march\u00e9 ralenti et fragment\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100720,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100717"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100717\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}