{"id":100667,"date":"2025-01-27T07:12:00","date_gmt":"2025-01-27T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100667"},"modified":"2025-01-26T15:31:27","modified_gmt":"2025-01-26T14:31:27","slug":"acceder-propriete-bon-marche-geneve-deux-conditions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/acceder-propriete-bon-marche-geneve-deux-conditions\/","title":{"rendered":"Pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 bon march\u00e9 \u00e0 Gen\u00e8ve, il faut remplir ces deux conditions"},"content":{"rendered":"\n<p>Face \u00e0 la pression immobili\u00e8re, le Conseil d\u2019\u00c9tat a <strong>introduit une condition sp\u00e9cifique<\/strong> pour l\u2019acc\u00e8s aux logements en zone de d\u00e9veloppement.<strong> Depuis le 2 novembre 2024<\/strong>, seuls les habitants du canton peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 ces logements, sous r\u00e9serve de remplir deux crit\u00e8res : <strong>r\u00e9sider \u00e0 Gen\u00e8ve depuis au moins quatre ans<\/strong> et<strong> y payer leurs imp\u00f4ts<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette disposition d\u00e9coule d\u2019une <strong>modification du r\u00e8glement de la loi g\u00e9n\u00e9rale sur les zones de d\u00e9veloppement (LGZD)<\/strong>, visant \u00e0 encadrer plus strictement l\u2019attribution des biens immobiliers subventionn\u00e9s. \u00ab<em> Lorsque ces nouvelles conditions l\u00e9gales sont remplies, une attestation est d\u00e9livr\u00e9e par un notaire. Cette \u00e9tape permet ensuite d\u2019inscrire l\u2019acquisition du logement aupr\u00e8s du Registre foncier<\/em>\u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 le Conseil d\u2019\u00c9tat. Des<strong> exceptions restent envisageables<\/strong>, mais uniquement sur d\u00e9cision de l\u2019administration comp\u00e9tente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une offre immobili\u00e8re encadr\u00e9e pour la classe moyenne<\/h2>\n\n\n\n<p>Les <strong>zones de d\u00e9veloppement<\/strong>, qui concentrent la majorit\u00e9 des nouvelles constructions dans le canton de Gen\u00e8ve, jouent un r\u00f4le cl\u00e9 dans la politique de logement. En 2023,<strong> 2400 des 3500 nouveaux logements <\/strong>construits se situaient dans ces zones, avec <strong>20 % destin\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces logements, contr\u00f4l\u00e9s par l\u2019\u00c9tat, sont vendus<strong> jusqu\u2019\u00e0 50 % en dessous des <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/prix-immobilier-explosent-zurich-et-geneve\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4106\">prix du march\u00e9<\/a><\/strong>, une mesure qui les rend particuli\u00e8rement attractifs pour les m\u00e9nages de la classe moyenne. En contrepartie, les plus-values lors de la revente sont interdites pendant <strong>dix ans<\/strong>. Des projets embl\u00e9matiques comme les <strong>quartiers Belle-Terre \u00e0 Th\u00f4nex<\/strong> ou <strong>Saint-Mathieu \u00e0 Bernex<\/strong> refl\u00e8tent cette volont\u00e9 de proposer des habitations accessibles dans un march\u00e9 tendu.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9glementation souligne la priorit\u00e9 donn\u00e9e aux r\u00e9sidents genevois dans un contexte o\u00f9 la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre. Les nouvelles restrictions viennent renforcer cette dynamique, en s\u2019assurant que les logements subventionn\u00e9s profitent aux habitants locaux, tout en limitant l\u2019acc\u00e8s aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le canton de Gen\u00e8ve renforce les conditions d\u2019acc\u00e8s aux logements bon march\u00e9 construits en zone de d\u00e9veloppement. D\u00e9sormais, seuls les habitants ayant r\u00e9sid\u00e9 dans le canton depuis au moins quatre ans et y payant leurs imp\u00f4ts seront \u00e9ligibles \u00e0 ces logements, cr\u00e9ant une mesure exclusive pour la population genevoise.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100672,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100667\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}