{"id":100579,"date":"2025-01-26T16:31:00","date_gmt":"2025-01-26T15:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100579"},"modified":"2025-01-26T15:30:34","modified_gmt":"2025-01-26T14:30:34","slug":"classe-moyenne-suisse-hausse-loyers-regions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/classe-moyenne-suisse-hausse-loyers-regions\/","title":{"rendered":"La classe moyenne suisse en d\u00e9tresse face \u00e0 la hausse des loyers : quelles r\u00e9gions sont concern\u00e9es ?"},"content":{"rendered":"\n

Les loyers en Suisse <\/strong>connaissent une hausse continue, tandis que l’offre de logements se rar\u00e9fie. Dans cette nouvelle crise du logement<\/strong>, c\u2019est surtout la classe moyenne inf\u00e9rieure qui souffre, se retrouvant expos\u00e9e \u00e0 des conditions de vie de plus en plus pr\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n

Le dernier rapport de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) d\u00e9voile une situation pr\u00e9occupante sur le march\u00e9 immobilier. La conjoncture actuelle met non seulement en lumi\u00e8re une hausse des d\u00e9penses li\u00e9es au logement<\/strong>, mais r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement les d\u00e9fis auxquels doivent faire face de nombreux m\u00e9nages, surtout ceux de la classe moyenne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une demande croissante face \u00e0 une offre en chute<\/h3>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier suisse fait face \u00e0 des d\u00e9fis majeurs. La demande de logements a consid\u00e9rablement augment\u00e9, mais l’offre est en d\u00e9clin. Les loyers et les prix d’achat connaissent des augmentations<\/strong> notables en raison de la p\u00e9nurie d’offres<\/strong>. Les acheteurs et les locataires ne voient cependant pas une am\u00e9lioration de leurs conditions malgr\u00e9 ces hausses de prix.<\/p>\n\n\n\n

Cette crise touche particuli\u00e8rement des r\u00e9gions comme l’Argovie<\/strong>, le secteur central et les abords de Zurich<\/a><\/strong>. La Conf\u00e9d\u00e9ration alerte sur une situation pr\u00e9occupante dans certaines r\u00e9gions montagneuses, telles que l’Oberland bernois<\/strong>, les Grisons <\/strong>et le Valais<\/strong>, o\u00f9 m\u00eame une \u00e9conomie en plein essor, autour de Vi\u00e8ge<\/strong>, ne peut compenser le manque de logements. \u00c0 l’inverse, la situation semble un peu plus d\u00e9tendue en Suisse romande<\/strong>, particuli\u00e8rement dans le Jura<\/strong> et au Tessin<\/strong>, o\u00f9 ceux qui cherchent un logement rencontrent moins de difficult\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le manque flagrant de nouveaux logements<\/strong> face \u00e0 la croissance du nombre de m\u00e9nages souligne la continuit\u00e9 de cette p\u00e9nurie. En cons\u00e9quence, la classe moyenne, d\u00e9j\u00e0 sous pression, se voit contrainte de se retourner vers des logements moins on\u00e9reux, aggravant la situation pour les personnes \u00e0 faibles revenus qui peinent \u00e9galement \u00e0 trouver un h\u00e9bergement d\u00e9cent.<\/p>\n\n\n\n

Les cons\u00e9quences sur la stabilit\u00e9 financi\u00e8re des m\u00e9nages<\/h3>\n\n\n\n

Les impacts de cette crise se font sentir de mani\u00e8re intense sur le quotidien des familles. Les familles nombreuses, en particulier, \u00e9prouvent de grandes difficult\u00e9s \u00e0 d\u00e9nicher un nouveau logement adapt\u00e9. Le rachat de biens immobiliers devient un r\u00eave de plus en plus hors de port\u00e9e<\/strong> pour la majorit\u00e9 des m\u00e9nages, le taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ayant connu une baisse notable ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

L’allocation du budget des m\u00e9nages aux frais de logement est devenue un v\u00e9ritable d\u00e9fi financier. En 2022, 44,8 % du budget des m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus<\/strong> \u00e9tait consacr\u00e9 aux frais de logement, soit une augmentation par rapport \u00e0 40,8 % en 2018<\/strong>. Cette situation place la pression sur le reste des d\u00e9penses, rendant le quotidien de plus en plus difficile pour de nombreux Suisses.<\/p>\n\n\n\n

De plus, la demande dans le segment sup\u00e9rieur du march\u00e9 immobilier est en d\u00e9clin, une tendance qui s’est intensifi\u00e9e depuis fin 2023, t\u00e9moignant d’une inflation des prix <\/strong>qui rebute m\u00eame les acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9ponses politiques face \u00e0 la crise du logement<\/h3>\n\n\n\n

Pour faire face \u00e0 cette situation, des solutions sont mises en avant par divers acteurs. La Soci\u00e9t\u00e9 suisse des entrepreneurs demande des politiques visant \u00e0 r\u00e9duire les obstacles \u00e0 la construction<\/strong>. Selon eux, l’activit\u00e9 de construction est frein\u00e9e par une r\u00e9glementation excessive<\/strong>, des oppositions <\/strong>et des d\u00e9lais administratifs prolong\u00e9s<\/strong>. Ils appellent \u00e0 une densification et \u00e0 des proc\u00e9dures d’autorisation simplifi\u00e9es pour relancer le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 politique, Gregor Rutz, pr\u00e9sident de l’Association des propri\u00e9taires fonciers et conseiller national UDC, souligne que la demande de logements dans les villes, en particulier, a consid\u00e9rablement augment\u00e9 \u00e0 cause de l’immigration<\/strong>. Il propose de r\u00e9guler cette derni\u00e8re pour essayer de d\u00e9samorcer ce probl\u00e8me croissant.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’oppos\u00e9, Michael T\u00f6ngi, vice-pr\u00e9sident de l’Association des locataires, plaide pour davantage de soutiens \u00e0 des projets de coop\u00e9ratives <\/strong>et une r\u00e9gulation des loyers excessifs<\/strong>. Selon lui, des zones sp\u00e9cifiques pourraient \u00eatre \u00e9tablies pour des logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s, et il appelle \u00e0 une politique fonci\u00e8re active pour garantir un acc\u00e8s \u00e9quitable \u00e0 un logement abordable. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d’ailleurs promis, en avril 2024, de mettre en place des mesures visant \u00e0 instaurer une transparence sur les loyers <\/strong>en int\u00e9grant l’historique des loyers dans les contrats de location.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La classe moyenne suisse subit de plein fouet la crise du logement, avec une augmentation continue des loyers et une offre en forte diminution. Selon l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL), la situation est particuli\u00e8rement tendue en Suisse al\u00e9manique, et de nombreuses familles peinent \u00e0 trouver des logements abordables.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100582,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100579\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}