{"id":100466,"date":"2025-01-19T13:36:26","date_gmt":"2025-01-19T12:36:26","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100466"},"modified":"2025-01-19T13:36:28","modified_gmt":"2025-01-19T12:36:28","slug":"immobilier-suisse-desequilibre-persistant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/immobilier-suisse-desequilibre-persistant\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier suisse face \u00e0 un d\u00e9s\u00e9quilibre persistant"},"content":{"rendered":"\n

En 2024, le march\u00e9 immobilier suisse a connu une augmentation g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des prix, affectant aussi bien les maisons que les appartements. D’octobre \u00e0 d\u00e9cembre, les maisons individuelles ont vu leurs tarifs grimper de 1,4 %<\/strong> par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et de 4,8 % <\/strong>sur un an. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9galement suivi cette tendance haussi\u00e8re, traduisant un d\u00e9s\u00e9quilibre structurel qui s\u2019intensifie.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019importance de ce ph\u00e9nom\u00e8ne r\u00e9side dans les impacts qu\u2019il g\u00e9n\u00e8re : l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devient de plus en plus difficile<\/strong>, particuli\u00e8rement dans les r\u00e9gions \u00e0 forte attractivit\u00e9. Ce contexte met en lumi\u00e8re la faiblesse de l\u2019offre sur le march\u00e9, aggrav\u00e9e par un rythme de construction insuffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse des prix marqu\u00e9e et segment\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n

Les hausses de prix touchent particuli\u00e8rement le segment haut de gamme, o\u00f9 les maisons individuelles ont connu une augmentation trimestrielle de 1,9 %<\/strong> et une progression annuelle de 6,4 %<\/strong>. Les segments moyen et bas de gamme ne sont pas \u00e9pargn\u00e9s, affichant des augmentations respectives de 3,1 % et 3,4 % sur un an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Concernant les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, la hausse s’\u00e9tablit \u00e0 1,2 % sur le dernier trimestre de 2024 <\/strong>et \u00e0 1,6 % sur un an<\/strong>. Les segments inf\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 les plus affect\u00e9s, avec une progression trimestrielle de 2,3 %<\/strong>, tandis que les segments moyen et sup\u00e9rieur ont respectivement enregistr\u00e9 des hausses de 1,3 % et 0,9 %<\/strong>. Cette situation refl\u00e8te une pression g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, malgr\u00e9 des variations dans l\u2019intensit\u00e9 des augmentations selon les cat\u00e9gories de biens.<\/p>\n\n\n\n

De fortes disparit\u00e9s r\u00e9gionales<\/h2>\n\n\n\n

Les r\u00e9gions suisses ne sont pas affect\u00e9es de mani\u00e8re uniforme. Zurich <\/strong>et le Plateau <\/strong>affichent les hausses les plus marqu\u00e9es, avec des augmentations annuelles de 4,5 % et 4,9 %<\/strong>, respectivement, pour les maisons individuelles. Dans l\u2019espace alpin<\/strong>, pris\u00e9 pour les r\u00e9sidences secondaires, les prix ont bondi de 6,3 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, certaines r\u00e9gions montrent des dynamiques diff\u00e9rentes. \u00c0 Gen\u00e8ve<\/a><\/strong>, les prix des maisons de milieu de gamme ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 de 0,3 % sur le dernier trimestre<\/strong>, mais progress\u00e9 de 2 % sur un an<\/strong>. Le Jura <\/strong>et ses environs pr\u00e9sentent une stabilit\u00e9 relative, tandis qu\u2019\u00e0 B\u00e2le, une stagnation (-0,2 %<\/strong>) a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e. Dans le sud du pays, les prix ont m\u00eame recul\u00e9 de 2,3 %<\/strong>, soulignant l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 des \u00e9volutions.<\/p>\n\n\n\n

Ces variations r\u00e9gionales s\u2019expliquent par des diff\u00e9rences dans la demande locale et l\u2019attractivit\u00e9 des zones<\/strong>. Dans les agglom\u00e9rations comme Zurich et l\u2019arc l\u00e9manique, o\u00f9 la demande reste forte, la hausse des prix devrait se poursuivre. \u00c0 l\u2019inverse, les r\u00e9gions p\u00e9riph\u00e9riques pourraient observer une \u00e9volution plus mod\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Selon les experts, cette situation devrait perdurer en 2025<\/strong>, renfor\u00e7ant les tensions sur le march\u00e9 immobilier suisse et rendant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 encore plus difficile pour de nombreux m\u00e9nages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 continuent d’augmenter en Suisse. Un d\u00e9s\u00e9quilibre entre une demande soutenue et une offre insuffisante aggrave la situation, avec des variations notables selon les r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100468,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100466"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100466\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}