{"id":100367,"date":"2025-01-15T18:25:00","date_gmt":"2025-01-15T17:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/?p=100367"},"modified":"2025-01-15T17:01:28","modified_gmt":"2025-01-15T16:01:28","slug":"suisses-hypotheques-a-taux-fixe-longue-duree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/suisses-hypotheques-a-taux-fixe-longue-duree\/","title":{"rendered":"Les Suisses pl\u00e9biscitent les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe de longue dur\u00e9e : quelles en sont les raisons ?"},"content":{"rendered":"\n

La Suisse observe une adoption croissante des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe de longue dur\u00e9e<\/strong>. Selon Comparis<\/a>, une majorit\u00e9 \u00e9crasante des emprunteurs, soit 80 %, choisit ce type de produit pour financer l\u2019achat de leur bien immobilier. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019inscrit dans un contexte de recherche de stabilit\u00e9, particuli\u00e8rement accentu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Alors que les taux directeurs de la Banque nationale suisse (BNS)<\/strong> ont r\u00e9cemment baiss\u00e9, les emprunteurs privil\u00e9gient toujours les hypoth\u00e8ques fixes, m\u00eame si celles-ci ne sont pas toujours les plus avantageuses \u00e9conomiquement. Ce choix illustre une volont\u00e9 de s\u00e9curiser le co\u00fbt des charges hypoth\u00e9caires sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les taux fixes \u00e0 long terme dominent-ils le march\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

Les hypoth\u00e8ques fixes \u00e0 dix ans<\/strong>, et parfois au-del\u00e0, s\u00e9duisent particuli\u00e8rement les m\u00e9nages suisses. L\u2019une des principales raisons avanc\u00e9es est la pr\u00e9visibilit\u00e9 qu\u2019elles offrent. Selon David Michaud, sp\u00e9cialiste immobilier \u00e0 la Banque cantonale vaudoise (BCV), ces produits permettent de stabiliser les charges hypoth\u00e9caires sur une longue p\u00e9riode<\/strong>, contrairement aux hypoth\u00e8ques index\u00e9es sur le taux Saron<\/strong>, anciennement connu sous le nom de Libor<\/strong>. Ce dernier, bien qu\u2019historiquement plus attractif sur le plan financier, est per\u00e7u comme plus fluctuant.<\/p>\n\n\n\n

Le taux Saron est directement index\u00e9 sur les taux directeurs<\/a>, ce qui en fait une option plus sensible aux variations du march\u00e9. Bien que moins on\u00e9reux \u00e0 long terme, ce produit reste minoritaire sur le march\u00e9 suisse, repr\u00e9sentant seulement 10 \u00e0 15 % des contrats<\/strong>. La faible connaissance de ce type d\u2019hypoth\u00e8que et son positionnement moins avantageux pour les banques expliquent en partie son adoption limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019influence des banques sur les choix des consommateurs<\/h2>\n\n\n\n

Les \u00e9tablissements bancaires jouent un r\u00f4le cl\u00e9 dans cette dynamique. Les banques, en favorisant les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe, s\u2019assurent une fid\u00e9lit\u00e9 accrue de leurs clients. Contrairement aux hypoth\u00e8ques Saron, ces contrats \u00e0 long terme bloquent les clients pour une p\u00e9riode d\u00e9finie, limitant leur possibilit\u00e9 de migrer vers des concurrent<\/strong>s.<\/p>\n\n\n\n

Cette approche trouve \u00e9galement \u00e9cho dans la mani\u00e8re dont les produits sont pr\u00e9sent\u00e9s aux consommateurs. Les hypoth\u00e8ques fixes b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une promotion active<\/strong>, alors que les alternatives plus flexibles, bien que potentiellement plus avantageuses, sont moins mises en avant. Cette strat\u00e9gie commerciale renforce la domination des taux fixes sur le march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quatre emprunteurs sur cinq en Suisse privil\u00e9gient les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe de longue dur\u00e9e, r\u00e9v\u00e8le Comparis. Une solution pris\u00e9e pour sa pr\u00e9visibilit\u00e9, malgr\u00e9 des alternatives financi\u00e8rement plus avantageuses.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":100370,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-100367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100367"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100367\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/suisse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}