Les taux d’intérêt zéro en Suisse devraient se maintenir pendant plusieurs années, selon les économistes de BAK Economics. Cette situation présente des opportunités pour certains segments de la population, mais elle génère aussi des contraintes pour d’autres.
Bien que ces taux bas puissent sembler avantageux pour les emprunteurs, ils poussent les épargnants à repenser leur stratégie d’investissement. Le maintien de ces taux dans les prochaines années imposera un changement durable dans la manière dont les Suisses gèrent leurs finances.
Impact des taux zéro sur les locataires et les propriétaires
Pour les locataires, la politique de taux d’intérêt zéro semble plutôt favorable. Le taux hypothécaire de référence, qui détermine les loyers, devrait rester stable, et les hausses sont peu probables à court terme. Actuellement fixé à 1,25 %, ce taux est réévalué chaque trimestre, mais selon les économistes, il pourrait demeurer inchangé jusqu’à la fin de 2027, voire au-delà, relève Blick. Les locataires liés par un bail en cours bénéficient donc d’une stabilité des loyers, offrant ainsi une certaine sécurité face à l’évolution des prix.
Cependant, la situation est moins favorable pour ceux qui cherchent à se loger. En dépit des taux d’intérêt bas, la pénurie de logements bien situés et abordables persiste. Les prix de l’immobilier, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, restent élevés, et les bonnes affaires sont rares. La faible offre conjuguée à une forte demande continue de rendre l’accès à un logement difficile, même dans un environnement économique favorable pour les emprunteurs.
Du côté des propriétaires, la politique de taux zéro présente des effets contrastés. Pour ceux qui souhaitent acheter, les taux d’intérêt bas facilitent l’accès au crédit, permettant un financement plus abordable. Toutefois, cet avantage est limité par la forte hausse des prix de l’immobilier, ce qui réduit l’impact positif des taux bas. En revanche, pour les propriétaires actuels, la situation est plus avantageuse. La perspective de taux bas sur une longue période a conduit à une baisse significative des taux hypothécaires à long terme, rendant des options telles que les hypothèques à taux variable, comme les hypothèques Saron, particulièrement attrayantes.
Les épargnants et les consommateurs face à l’environnement de taux zéro
Pour les épargnants, les taux d’intérêt zéro sont un véritable défi. Placer son argent sur un compte d’épargne ne rapporte pratiquement rien, et dans certains cas, les frais de gestion de compte peuvent même annuler les rendements. Dans ce contexte, il est souvent conseillé de conserver sur son compte d’épargne une réserve équivalente à quelques mois de salaire pour faire face aux imprévus, tout en investissant le reste dans des placements plus rentables. Les actions et les fonds négociés en bourse (ETF) sont devenus des solutions incontournables pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur capital, même si ces investissements comportent un certain degré de risque.
Le faible rendement des placements traditionnels incite donc les épargnants à se tourner vers les marchés financiers pour espérer obtenir un rendement plus élevé. Cependant, cette évolution a des implications sur la gestion des risques. L’investissement dans des actifs plus volatils, comme les actions, peut offrir des rendements intéressants, mais il expose également les investisseurs à des fluctuations importantes.
Dans ce contexte, la suppression annoncée de la valeur locative en Suisse pourrait également influencer les décisions financières des ménages. Ceux qui ont contracté des emprunts importants pour financer l’achat de leur logement pourraient réévaluer leur stratégie d’endettement. Amortir une partie de son hypothèque avec les économies disponibles pourrait devenir une option plus attractive, surtout à l’approche de la retraite, où la priorité reste la sécurité financière à long terme.
Pour les consommateurs, la situation des taux zéro reste plutôt positive. L’absence d’une forte inflation et la solidité du franc suisse contribuent à maintenir le pouvoir d’achat. Les dépenses courantes ne devraient pas connaître de hausses importantes, et les prix des biens importés restent relativement stables. Cette stabilité est un atout pour les consommateurs, notamment en ce qui concerne les voyages à l’étranger, qui demeurent abordables grâce à un franc suisse fort.
