L’immobilier en Suisse continue d’afficher des tendances contrastées. Selon l’indice des prix d’ImmoScout24, les prix des appartements en copropriété ont augmenté de 0,8 % en mai 2025, un chiffre significatif mais moins marqué que celui observé dans les précédentes années. Les maisons individuelles ont enregistré une hausse plus faible de 0,3 %.
Ces augmentations sont d’autant plus notables compte tenu du contexte économique et social dans lequel se trouvent les acheteurs potentiels. La demande reste forte, et les annonceurs semblent avoir confiance dans la capacité des acheteurs à continuer d’acquérir des biens, malgré un coût de l’immobilier déjà élevé.
Le marché immobilier suisse présente des disparités géographiques marquées. La région lémanique, par exemple, se distingue par un volume d’annonces élevé, surtout pour les appartements en copropriété. À l’opposé, le Grand Zurich affiche une offre plus limitée, avec seulement un bien sur 20 disponible sur le marché national.
Des hausses de prix différenciées selon les régions
Les prix des maisons individuelles ont connu des augmentations importantes dans certaines régions de Suisse. Si, au niveau national, la hausse des maisons reste modeste à 0,3 %, certaines régions comme le Grand Zurich ont observé des augmentations bien plus conséquentes.
En mai, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 3,9 % dans le Grand Zurich, une dynamique qui contraste avec celle des autres régions. Le Tessin (+1,2 %) et le Mittelland (+1 %) affichent eux aussi des hausses supérieures à la moyenne nationale, mais la Suisse orientale enregistre, en revanche, une baisse de 2,1 %.
Le marché des appartements en copropriété présente également une dynamique régionale intéressante. Les prix ont fortement progressé dans des régions comme la Suisse orientale, où l’augmentation a atteint 2,7 % en mai. La Suisse centrale suit avec une hausse de 2,3 %. D’autres régions, telles que le Mittelland, connaissent des baisses, comme celle observée dans le Mittelland où les prix ont chuté de 0,7 %, rapporte 24 Heures.
L’évolution des prix sur un an
Sur une période d’un an, entre mai 2024 et mai 2025, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 3,8 %. Le prix moyen des maisons a atteint 7 710,30 francs suisses par m². Les appartements en copropriété, eux, ont vu leurs prix progresser de 5,8 %, avec un prix moyen de 9 097,60 francs suisses par m².
Ces chiffres confirment la tendance haussière des prix de l’immobilier en Suisse et la persistance de la pression sur le marché, surtout dans les grandes agglomérations.
