D’après les données de Statistique Vaud, le taux de logements vacants a chuté de 0,96% en 2024 à 0,89% en 2025. Ce recul témoigne d’un marché immobilier particulièrement tendu. Parmi les 3932 logements disponibles au 1ᵉʳ juin 2025, 1173 étaient uniquement à la vente, réduisant davantage les options pour les locataires potentiels.
Comparé à l’année précédente, 270 logements ont disparu du marché locatif, soit 190 logements à louer et 80 destinés à la vente, rapporte Blick.
Des disparités notables entre les districts
Le taux de vacance des logements varie de manière significative d’un district à l’autre. L’Ouest lausannois, avec un taux de vacance de seulement 0,47%, affiche la plus grande pénurie, suivie par le district de Lausanne avec 0,63%.
À l’opposé, le district de Nyon présente un taux de vacance de 1,37%, une hausse notable par rapport à l’année précédente, qui se traduit par 72 logements supplémentaires mis sur le marché. Les autres districts comme Aigle (1,36%) et Morges montrent également des différences dans l’offre disponible. Certaines régions restent donc particulièrement tendues, tandis que d’autres connaissent un léger relâchement.
Un marché toujours sous pression
Un marché immobilier est considéré comme équilibré lorsque le taux de logements vacants atteint 1,5%. Ce seuil n’a pas été atteint dans le canton de Vaud depuis 1999. Le taux actuel de 0,89% souligne donc un déséquilibre important entre l’offre et la demande.
Cette situation met en lumière la rareté persistante des logements dans de nombreuses régions du canton, où les candidats à la location peinent à trouver des solutions adaptées.
