St-Moritz, en Haute-Engadine, conserve la première place en Suisse pour les biens immobiliers de prestige. Le prix du mètre carré y débute aux alentours de 43 000 francs, un seuil déjà très élevé, mais qui peut dans certains cas atteindre des sommets exceptionnels de 100 000 francs.
Cette situation illustre la forte demande pour cette station alpine, connue pour son attractivité auprès des acheteurs fortunés. Selon l’étude « Luxury Property Focus 2025 » d’UBS, cette commune reste l’endroit où les prix battent tous les records, en particulier pour des propriétés dotées d’aménagements haut de gamme, rapporte Blick.
Des stations alpines et des bords de lac parmi les lieux les plus chers
Derrière St-Moritz, les stations de Gstaad et Verbier occupent respectivement la deuxième et la troisième place, avec des tarifs au mètre carré atteignant 39 000 et 36 000 francs. Ces localités sont des destinations prisées pour des résidences secondaires, où le luxe et l’exclusivité sont les maîtres mots.
Hors des régions montagneuses, les prix les plus élevés se trouvent à Cologny, au bord du lac Léman, où le mètre carré se négocie autour de 36 000 francs. D’autres communes proches de Genève affichent des prix à partir de 25 000 francs le mètre carré.
Dans le canton de Zurich, Küsnacht détient la palme avec 32 000 francs au mètre carré, tandis qu’à Thalwil, un projet de luxe propose un appartement à 33 000 francs le mètre carré. Ces chiffres, relayés par UBS, illustrent la concentration des biens les plus chers dans des zones attractives et exclusives.
Un ralentissement de la progression des prix en 2024
L’étude d’UBS signale aussi un ralentissement marqué de la hausse des prix dans le secteur de l’immobilier de luxe en Suisse. En 2024, l’augmentation moyenne des prix des logements à haute valeur a été divisée par deux par rapport à 2023, s’établissant à 1,2 %.
Plus précisément, les appartements en propriété ont vu leurs prix progresser de 3 % en moyenne, tandis que les maisons individuelles exclusives ont stagné. Ce ralentissement contraste avec la progression de 3,2 % observée sur le marché des maisons individuelles traditionnelles.
