La Suisse continue de séduire les ultra-riches du monde entier. Selon un rapport récent sur la migration des fortunes privées, un millionnaire choisit de s’installer sur le sol helvétique toutes les trois heures.
Cette dynamique, qui voit l’arrivée de 3 000 millionnaires en 2025, place la Suisse parmi les destinations les plus prisées des personnes fortunées. L’afflux de ces nouveaux résidents n’est pas anodin et soulève des questions sur les facteurs qui expliquent cette attractivité, ainsi que sur ses impacts économiques et sociaux.
La Suisse, un havre fiscal et économique pour les millionnaires
La Suisse continue de jouer un rôle majeur dans la migration des super-riches, notamment grâce à son système fiscal favorable et son environnement économique stable. Selon le rapport de Hensley & Partners, la Suisse devrait accueillir une immigration nette de 3 000 millionnaires en 2025, ce qui représente une augmentation de 36% par rapport aux 2 200 millionnaires enregistrés en 2022 et 1 800 en 2023. Ce phénomène illustre l’attractivité continue de la Suisse, qui se place désormais en quatrième position dans le classement mondial des destinations des super-riches, derrière les Émirats Arabes Unis, les États-Unis et l’Italie.
Une des raisons principales de cette attractivité réside dans la stabilité politique et économique du pays. La Suisse est perçue comme un lieu sûr pour les investissements et la gestion de patrimoine. Son système fiscal, notamment l’imposition modérée sur la fortune, ainsi que la possibilité de bénéficier de conditions fiscales avantageuses dans certains cantons, incite de nombreux millionnaires à s’y installer. Certains cantons offrent même des programmes permettant aux étrangers d’acheter le droit de séjour, à partir de 200 000 francs suisses, souvent désignés sous le terme « visa doré ». Ces programmes sont particulièrement populaires auprès des citoyens russes et chinois, qui représentent une part importante de cette migration de riches.
Ce phénomène fait également écho à l’excellent réseau bancaire suisse, reconnu pour sa discrétion et sa solidité. De nombreuses banques suisses proposent des services sur mesure pour les investisseurs fortunés, contribuant ainsi à faire de la Suisse un centre mondial pour la gestion de grandes fortunes.
Des impacts sur le marché immobilier et les inégalités sociales
L’afflux constant de millionnaires dans le pays a des répercussions directes sur le marché immobilier. Les nouveaux arrivants, souvent à la recherche de propriétés de luxe, contribuent à une hausse continue des prix des biens immobiliers. Cette tendance est particulièrement visible dans les grandes villes comme Genève, Zurich ou Lugano, où les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté. L’année 2025 devrait être marquée par une croissance importante de ces prix, alimentée par la demande soutenue des résidents fortunés.
Si cet afflux génère des bénéfices économiques, il n’est pas sans conséquence pour les autres catégories de la population. L’augmentation des prix immobiliers entraîne une pression sur le marché locatif, ce qui rend l’accès à la propriété plus difficile pour les résidents moins fortunés. En conséquence, les inégalités sociales risquent de se creuser. Le rapport souligne d’ailleurs que ce phénomène d’immigration riche coïncide avec une émigration de plus en plus importante de millionnaires dans d’autres pays, comme le Royaume-Uni. Le Brexit et la hausse des impôts ont poussé un nombre record de Britanniques à chercher refuge ailleurs, dont une grande part s’est tournée vers la Suisse.
Le visa doré, bien qu’ayant contribué à l’attractivité du pays, soulève également des préoccupations en matière d’équité sociale. Selon les données du rapport, 496 personnes bénéficient actuellement de ce programme, dont une majorité d’origine russe et chinoise. Ce phénomène d’« élite mondialisée » pourrait avoir des effets à long terme sur la cohésion sociale en Suisse, en exacerbant les disparités économiques. Les autorités devront probablement prendre des mesures pour encadrer cette forme de migration et ses effets collatéraux sur le marché immobilier et la société.
Une tendance qui s’intensifie : vers un modèle économique à deux vitesses ?
L’immigration des millionnaires en Suisse ne montre aucun signe de ralentissement. En 2025, la fortune totale estimée des 3 000 nouveaux arrivants devrait atteindre 16,8 milliards de dollars, un chiffre qui confirme l’attractivité du pays pour les ultra-riches. Cette dynamique fait de la Suisse un acteur central dans la gestion de grandes fortunes internationales. Cependant, ce phénomène soulève des interrogations sur l’impact à long terme sur la société suisse, notamment en matière d’inégalités sociales, d’accessibilité au logement et de tensions sociales croissantes.
