L’année 2024 a été favorable aux actifs financiers des ménages suisses. Selon les chiffres rapportés par la BNS, leur patrimoine a enregistré une croissance de 3,9 % pour atteindre 3146 milliards de francs. Cette augmentation est en grande partie due aux investissements réguliers des ménages, ainsi qu’à des gains en capital liés à la hausse des marchés boursiers, notamment au premier trimestre.
Les placements collectifs de capitaux ont particulièrement contribué à cette dynamique. En tout, les ménages ont acquis pour 29 milliards de francs de parts de placements collectifs, générant un gain en capital de 23 milliards. Ces chiffres montrent non seulement une stratégie d’investissement active de la part des ménages suisses, mais aussi une gestion favorable du capital à travers des placements diversifiés, indique Blick.
Le marché immobilier : une croissance ralentie
En parallèle, le patrimoine immobilier des ménages suisses a aussi augmenté, mais à un rythme plus lent. La valeur de marché des biens immobiliers a progressé de 3,1 % en 2024, atteignant 2770 milliards de francs.
Ce ralentissement est en grande partie attribué à la diminution de la croissance des prix de l’immobilier, après une période de hausse marquée ces dernières années. Le marché immobilier suisse semble désormais entrer dans une phase de stabilisation, ce qui pourrait modifier les attentes des acteurs du secteur à moyen terme.
Cette situation pourrait aussi inciter certains ménages à ajuster leurs choix en matière d’investissements immobiliers, particulièrement dans un contexte de prix plus élevés et d’une concurrence accrue pour l’accès à la propriété, souligne le média helvétique.
L’augmentation des passifs : des prêts hypothécaires en hausse
Malgré la progression des actifs, les passifs des ménages ont également augmenté, et plus particulièrement les prêts hypothécaires. Ceux-ci ont enregistré une hausse de 2,1 % en 2024, pour un total de 953 milliards de francs.
Cette croissance s’explique par un renouvellement des emprunts dans un environnement économique où les ménages continuent de privilégier l’immobilier comme un investissement sûr, même si les prix du marché ralentissent.
Selon la Banque nationale suisse, cette tendance s’inscrit dans une dynamique de plus long terme, où la croissance des crédits reste plus modérée depuis la fin de l’année 2022. Les ménages suisses semblent donc toujours enclins à s’endetter pour sécuriser leur patrimoine immobilier, malgré des perspectives économiques plus nuancées.
Une nette progression de la valeur nette des ménages
En fin de compte, la valeur nette des ménages suisses, qui combine actifs financiers, patrimoine immobilier et passifs, a connu une augmentation de 3,8 % en 2024 pour atteindre 4880 milliards de francs.
Cette hausse est le reflet d’une stratégie globale de renforcement du patrimoine, en particulier à travers les investissements financiers, et d’un marché immobilier qui reste solide malgré un ralentissement de son dynamisme. L’écart entre l’augmentation des actifs et celle des passifs souligne un certain équilibre dans la gestion financière des ménages suisses, comme le précise la source.
