Immobilier : Légère baisse des loyers en août après une période de hausse

En août, la dynamique du marché locatif en Suisse a connu un léger relâchement, avec une baisse des loyers des nouveaux baux de 0,8 point par rapport au mois précédent. Cependant, sur une base annuelle, les loyers demeurent en hausse significative, enregistrant une augmentation de 4,2%. Cette tendance suggère une stabilisation temporaire des prix, avec des loyers revenant à des niveaux observés en avril dernier.

En août, les prix des nouveaux baux locatifs en Suisse ont légèrement diminué, revenant à des niveaux observés en avril dernier. Toutefois, l'augmentation sur un an reste significative.

La hausse des loyers marque une pause en août

L’indice des loyers, calculé par Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich, se fixe désormais à 127,9%. Malgré cette légère diminution mensuelle, l’augmentation annuelle reste marquée, témoignant d'une inflation des loyers persistante sur le long terme. Dans ce contexte, certains cantons se distinguent par des hausses plus prononcées. Les Grisons et Zoug, par exemple, affichent des augmentations mensuelles de respectivement 1,3% et 0,3%, tout en cumulant des hausses annuelles supérieures à 11%.

En revanche, d’autres régions, comme le Tessin et Obwald, ont vu leurs loyers diminuer de 1,7% et 1,3% respectivement. Les cantons de Neuchâtel et du Jura ont également connu une baisse notable de 1,2%. Ces variations mettent en lumière les disparités du marché locatif selon les régions, avec des zones en déclin par rapport à d'autres qui continuent d'afficher des augmentations.

Dans les grandes villes, la tendance semble être légèrement plus favorable, bien que Zurich ait enregistré une hausse de 0,7%, ce qui contraste avec d'autres centres urbains. Genève et Lausanne, quant à elles, ont vu leurs loyers légèrement diminuer de 0,1%. À Berne et Saint-Gall, les baisses sont plus marquées, atteignant 1,2%.

Des initiatives pour soutenir les locataires face à la hausse des loyers

La hausse des loyers en Suisse ne date pas d’hier. Plusieurs associations cherchent des solutions pour aider les consommateurs à y faire face. L'Association suisse des locataires (Asloca) a, par exemple, soumis une initiative à la Chancellerie avec deux mesures.

La première vise à réformer le calcul des loyers, tandis que la seconde propose un contrôle automatique et une régulation des loyers, solution jugée plus efficace que les contestations individuelles des locataires. Ces mesures ont pour objectif de mettre fin aux rendements excessifs et d’assurer que les prix affichés à la location soient basés sur les coûts réels.