Le marché immobilier en Suisse a connu une dynamique particulière en 2025. Avec une demande toujours forte et des prix qui continuent d’augmenter, il devient de plus en plus difficile pour certains ménages d’acquérir une propriété. Cependant, certaines régions offrent encore des opportunités intéressantes pour les acheteurs, surtout à mesure que la digitalisation transforme les processus immobiliers.
2025 marquée par une hausse des prix immobiliers et disparités régionales
En Suisse, les prix de l’immobilier ont enregistré une hausse importante en 2025. Les appartements en copropriété (PPE) ont augmenté de 4,2 %, tandis que les maisons individuelles ont progressé de 2,6 %. Cette montée des prix est en grande partie due aux faibles taux d’intérêt et à des mesures fiscales avantageuses pour les acheteurs. Les faibles taux d’intérêt, qui favorisent l’accessibilité au crédit, ont entraîné une demande accrue, particulièrement dans les grandes villes comme Zurich, Genève et Lausanne.
Cependant, cette tendance à la hausse varie fortement selon les régions. Par exemple, dans les grandes agglomérations comme Zurich, les prix des appartements ont bondi de 4,2 % en 2025, tandis que des régions moins centrales comme La Chaux-de-Fonds, dans le canton de Neuchâtel, offrent des options plus abordables. Là, les prix des maisons à vendre sont relativement compétitifs par rapport aux grandes villes suisses. D’autres zones, comme le Jura, restent également plus accessibles, avec un prix médian d’environ 525’400 francs pour un appartement de 4 à 4,5 pièces.
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Des opportunités à saisir dans certaines régions
Si certaines régions urbaines connaissent des hausses de prix soutenues, d’autres, souvent plus éloignées, offrent encore des logements à des prix raisonnables. Le canton du Jura est actuellement l’un des moins chers pour l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. Des villes comme Boncourt ou La Baroche proposent des maisons à des prix inférieurs à 500’000 francs, une rareté dans le contexte actuel du marché immobilier suisse.
Outre le Jura, des régions comme la vallée de Conches en Valais ou le Val-de-Travers dans le canton de Neuchâtel sont considérées comme relativement abordables, en plus des maisons à vendre à La Chaux de Fonds, bénéficiant également d’un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus serein tout en restant proches des grandes agglomérations suisses.
La candidature digitale : Un atout pour les locataires et les acheteurs
L’un des changements majeurs dans le secteur immobilier en Suisse est l’introduction de la candidature digitale. Selon Dreamo, un site de location et de gestion immobilière, cette approche simplifie le processus de recherche et d’acquisition de biens. En soumettant une candidature numérique, les locataires et potentiels acheteurs peuvent gagner du temps et éviter les démarches administratives longues et fastidieuses.
Les avantages de cette méthode incluent une meilleure gestion des documents, la possibilité de suivre les étapes du processus de manière transparente et une réduction des erreurs humaines. Cette digitalisation répond également à une demande croissante de solutions plus rapides et accessibles, particulièrement dans un marché aussi dynamique que celui de l’immobilier suisse.
