Au troisième trimestre de 2023, les prix des logements en propriété ont poursuivi leur augmentation, touchant aussi bien les appartements que les maisons individuelles, révèle l’Office fédéral de la statistique (OFS). Par rapport au trimestre précédent, le secteur enregistre une hausse globale de 0,5 %.
L’indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI), qui se base sur des milliers de transactions réalisées à travers le pays, atteint désormais 118,2 points. Cela marque une augmentation de 1,7 % par rapport au même trimestre de l’année précédente, poursuivant une tendance haussière.
La progression des prix touche particulièrement les régions urbaines et les grandes agglomérations. Les maisons individuelles ont vu leurs tarifs grimper de 0,3 % en moyenne par rapport au trimestre précédent. L’augmentation est plus marquée dans les communes urbaines des grandes agglomérations et celles des agglomérations de taille moyenne, avec une hausse de 0,7 %. En revanche, les communes dites intermédiaires sont les seules à enregistrer une légère baisse des prix pour les maisons individuelles, avec une diminution de 0,1 %.
Des hausses plus fortes en agglomération de taille moyenne
Du côté des appartements en propriété (PPE), l’augmentation des prix des logements en propriété est encore plus prononcée, atteignant 0,7 % par rapport au trimestre précédent. Les communes urbaines d’agglomérations de taille moyenne connaissent une poussée des prix particulièrement forte avec un bond de 2,0 %, alors que les communes rurales montrent une légère baisse de 1,9 %, la seule zone géographique à afficher une diminution pour ce type de bien.
Mis en place par l’OFS depuis le troisième trimestre 2020, l’IMPI est calculé chaque trimestre sur la base de quelque 7 000 transactions immobilières réalisées dans différentes régions du pays. Les données, récoltées auprès des 28 plus grands instituts hypothécaires suisses, permettent de suivre l’évolution des prix des logements en propriété de manière précise et rigoureuse.
