En France, le marché de l'immobilier traverse une crise sans précédent. Alors que de nombreux projets législatifs étaient en cours pour rétablir la stabilité de ce secteur, le président de la République, Emmanuel Macron, a annoncé la dissolution de l'Assemblée nationale, mettant fins aux travaux des députés.
Une situation qui n'a pas manqué d'indigner les associations des consommateurs, outrée par cette annonce. « Ça tombe au pire moment avec la crise du logement, la montée des impayés de loyer et la hausse des coûts de l’énergie pour les ménages », estime le chargé de mission Logement social pour l’association de consommateurs et usages CLCV, Guillaume Aichelmann, interrogé par Le Parisien. La dissolution risque d'avoir un impact négatif sur les taux des crédits immobiliers, qui prendront une tendance haussière, réduisant ainsi la capacité d'emprunt des Français.
« Le secteur est en mode asphyxie : on ne vend plus rien, même les banques se plaignent de ne plus faire suffisamment de financements… Tous les jours, on m’annonce suspendre, arrêter ou chercher à faire reprendre un programme. Tout le monde appelle au secours, nous sommes en urgence absolue et la dissolution reporte encore tout. », s'indigne Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Pascal Boulanger.
Du côté des agences immobilières, la dissolution de l'Assemblée nationale ne semble pas avoir eu de conséquences drastiques. « Depuis la dissolution, il y a beaucoup d’interrogations, mais ni plus ni moins de mandats chez nous, on vient même d’enregistrer deux offres d’achat au prix », a déclaré directeur de l’agence Rive gauche, Michael Zingraf.
« Aucun client ne nous a dit, je vais attendre avant de vendre ou d’acheter », assure de son côté Nathalie Garcin, la présidente du réseau haut de gamme éponyme. Elle explique que la majorité des clients sont familiarisés avec l'instabilité immobilière, qui affecte particulièrement le haut de gamme.
L'immobilier en stand-by
Parmi les répercussions de la dissolution de l'Assemblée nationale, l'annulation de l'examen du projet de loi Kasbarian au Sénat. Un projet, qui, pour rappel, avait pour but de faciliter l'obtention des permis de construire, en réduisant les délais d'attentes, ainsi que d'encourager la construction de logement à prix abordables. On note, d'autre part, un impact conséquent sur les acteurs sociaux, menacés par la hausse potentielle du taux du Livret A.
« Les bailleurs sociaux empruntent pour construire, transformer et rénover à un taux fixé en fonction du taux du livret A. Si le futur gouvernement veut mieux rémunérer les épargnants ou voit l’inflation grimper, le taux de 3 % du livret A risque de grimper, ce qui pèsera encore plus sur les acteurs sociaux », s'inquiète Guillaume Aichelmann.
