Une nouvelle étude réalisée par le courtier britannique Online Mortgage Advisor a analysé la relation entre le salaire net moyen mensuel de chaque ville avec les coûts de location moyens et son impact sur le pouvoir d’achat immobilier. L’objectif de cette étude était de faire un état des lieux des grandes villes françaises où le loyer est devenu plus ou moins abordable depuis 2018.
Nantes, la plus grande hausse des loyers !
Cette étude a révélé que Nantes se positionne comme étant la ville qui a enregistré la plus forte augmentation des loyers par rapport aux salaires moyens depuis 2018. En 2022, près de 34 % du salaire net moyen mensuel est alloué à la location d’un appartement d’une chambre dans le centre-ville de Nantes, tandis qu’en 2018, le taux n’était que de 30 %
En revanche, si on prend l’exemple de Paris, Nantes conserve relativement une position plus favorable par rapport à la capitale. En effet, pour se loger dans la métropole de France, il faut compter près de la moitié du salaire moyen (48,9 % en centre vielle de Paris).
En matière de loyer, la tendance générale est à la hausse, et ce, malgré l’encadrement des loyers. Cependant, certaines villes ont connu des évolutions depuis 2018 qui vont à l’encontre de cette tendance. Lyon et Toulouse se distinguent en affichant une baisse de la part du salaire destiné au loyer entre 2018 et 2022. En effet, à Lyon, elle est passée de 33,9 % en 2018 à 29,5 % en 2022, tandis qu’à Toulouse, elle est passée de 29,2 % à 26,3 %.
L’une des villes surprenantes en matière de loyer est Nice, où ce dernier est devenu nettement plus abordable. En 2018, le salarié moyen consacrait plus de 40 % de son salaire au logement, alors qu’en 2022, 34 % seulement y sont dédiés.
S’agissant de l’achat d’un bien immobilier, Paris se hisse à la première place en termes de diminution du pouvoir d’achat. En effet, avec une année de salaire moyen dans la capitale, on peut désormais s’acheter 2,71 m², soit 0,21 m² de moins qu’en 2018.
Par contre, Lyon se démarque en figurant dans le top 10 européen des villes où le pouvoir d’achat immobilier a le plus progressé depuis 2018. Un salaire net moyen permet à présent d’avoir 5,57 m², soit une augmentation de 0,51 m² par rapport à 2018. Cette performance place la ville en 10ᵉ position, juste derrière Bologne, qui affiche un pouvoir d’achat de 5,2 m², en hausse de 0,6 m² depuis 2018.
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