Le secteur de la construction neuve en France fait face à une crise persistante, freinée par la hausse des coûts et des taux d’intérêt ainsi que la fin des aides à l’investissement locatif. Pourtant, dans ce paysage morose, la Bretagne se distingue nettement en affichant une croissance exceptionnelle de 10,7 % des permis de construire, la plus forte progression du pays, à contre-courant d’une tendance nationale plutôt à la baisse.
Au total, 34 500 logements ont été autorisés à la construction en avril 2025, selon les données publiées par le ministère de l’Aménagement du territoire et rapportées par Le Télégramme. Cette croissance est essentiellement portée par le secteur des logements collectifs et des résidences, dont les permis ont augmenté de 22,7 % sur un mois, atteignant 23 900 logements. En revanche, les permis pour maisons individuelles connaissent un recul de 5,1 %, à 10 700 logements.
Cette évolution reflète un changement dans les modes de construction, avec une forte demande pour les logements collectifs, notamment dans les zones urbaines et périurbaines. En Bretagne, cette tendance est accentuée par une dynamique locale forte, liée à des projets d’envergure notamment portés par les bailleurs sociaux.
Une crise persistante pour le secteur de la construction neuve
Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, souligne que la hausse des permis observée peut s’expliquer en partie par le dépôt des permis liés à des ventes conclues l’an dernier avec des bailleurs sociaux, sans que cela traduise une réelle reprise des opérations classiques. Selon lui, la situation du marché reste fragile, avec moins de réservations et une activité atone dans certains segments.
Malgré cette progression, le bilan annuel reste mitigé. Entre mai 2024 et avril 2025, 341 800 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 4,9 % par rapport à l’année précédente et un recul de 26 % par rapport à la période précédant la crise sanitaire. Cette tendance à la baisse témoigne des difficultés structurelles que traverse le secteur de la construction en France.
Le nombre de logements mis en chantier suit la même logique, avec 24 100 logements lancés en avril (+3,3 % sur un mois), et 291 000 sur les douze derniers mois, soit une légère hausse de 2,2 % par rapport à la période précédente, mais une chute de 25 % depuis avant la pandémie.
Des mesures pour relancer la construction
Pour faire face à cette situation, le gouvernement a lancé en mars 2025 une aide financière baptisée « maires bâtisseurs », destinée à encourager les collectivités locales à faciliter les projets de construction. Cette initiative vise à soutenir la production de logements neufs dans un contexte marqué par une demande croissante et des difficultés persistantes du secteur.
En résumé, si la Bretagne tire son épingle du jeu avec une progression notable des permis de construire, la construction neuve en France reste confrontée à un contexte complexe. Le secteur devra s’adapter aux contraintes économiques actuelles et aux évolutions des besoins pour retrouver une croissance durable.
