{"id":4332,"date":"2024-09-29T09:02:20","date_gmt":"2024-09-29T13:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=4332"},"modified":"2024-09-29T08:07:29","modified_gmt":"2024-09-29T12:07:29","slug":"prets-hypothecaires-baisse-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/prets-hypothecaires-baisse-2024\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires : plus de baisse jusqu’\u00e0 la fin de 2024 ?"},"content":{"rendered":"

Alors que bien des gens s’attendent \u00e0 une nouvelle baisse des taux hypoth\u00e9caires, motiv\u00e9e par une diminution du taux directeur de la Banque du Canada, ils risquent d\u2019\u00eatre d\u00e9\u00e7us. Les experts du march\u00e9 immobilier pr\u00e9voient plut\u00f4t que les taux hypoth\u00e9caires sur cinq ans pourraient grimper dans les mois \u00e0 venir<\/strong>.<\/p>\n

Apr\u00e8s une baisse de 1,7 % des taux hypoth\u00e9caires<\/a> depuis leur pic, plusieurs emprunteurs esp\u00e8rent encore une r\u00e9duction. Celle-ci pourrait suivre une \u00e9ventuelle nouvelle diminution du taux directeur par la Banque du Canada.
\nAvec un taux hypoth\u00e9caire actuel de 6,49 %, certains experts, comme ceux de Desjardins, estiment qu\u2019une baisse de 0,5 % pourrait se produire si le taux directeur<\/a> chute \u00e0 2,25 %, son seuil plancher. Il convient de rappeler que la derni\u00e8re baisse du taux directeur a \u00e9t\u00e9 de 0,25 %, pour atteindre 4,25 %.<\/p>\n

En ce moment, certaines institutions financi\u00e8res offrent des promotions. La Banque Royale propose par exemple des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur cinq ans \u00e0 un taux de 4,74 %<\/strong>, tandis que Desjardins affiche un taux fixe de 4,89 % sur la m\u00eame p\u00e9riode. Ces taux fixes contrastent avec les taux variables qui oscillent actuellement entre 6,45 % et 6,49 %. Une l\u00e9g\u00e8re hausse pourrait m\u00eame survenir d’ici 2025, selon plusieurs experts.<\/p>\n

Est-ce que les taux hypoth\u00e9caires vont baisser \u00e0 nouveau ?<\/h2>\n

Apr\u00e8s les diminutions successives du taux directeur<\/strong> par la Banque du Canada, l’inflation est retomb\u00e9e \u00e0 2 %<\/a>, un niveau qualifi\u00e9 de \u00ab faible et stable \u00bb par la banque. Cette stabilisation de l’inflation pousse certains experts \u00e0 penser que la Banque pourrait encore abaisser son taux de 0,5 % en octobre<\/strong>, en suivant l’exemple de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine.<\/p>\n

Ils pr\u00e9cisent : \u00ab Avec l\u2019inflation de retour \u00e0 sa cible, il devient de plus en plus difficile de justifier le maintien d\u2019une politique mon\u00e9taire restrictive<\/strong> au Canada. Bien que la Banque du Canada ait d\u00e9j\u00e0 diminu\u00e9 son taux directeur par trois fois, jusqu’\u00e0 atteindre 4,25 %, celui-ci demeure bien au-dessus du niveau consid\u00e9r\u00e9 comme neutre, \u00e0 savoir, entre 2,25 et 3,25 % \u00bb.<\/p>\n

Aux \u00c9tats-Unis, la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale a r\u00e9cemment abaiss\u00e9 son taux directeur de 0,5 %, le portant \u00e0 5 %. Toutefois, d’autres baisses sont attendues, et les analystes pr\u00e9voient que le taux pourrait tomber \u00e0 4,5 % d’ici la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Faut-il attendre avant de faire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n

D\u2019apr\u00e8s les experts chez Desjardins, les conditions actuelles pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont plus avantageuses qu’il y a quelques mois, que ce soit pour un renouvellement ou l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

M\u00eame si les taux ne sont pas plus bas qu\u2019avant, une baisse acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e pourrait provoquer une surchauffe du march\u00e9 immobilier. Cela ferait grimper les prix, annulant ainsi l\u2019avantage d\u2019un taux plus faible.<\/p>\n

Les analystes immobiliers recommandent donc de ne pas se concentrer uniquement sur les fluctuations des taux et des paiements mensuels, mais d\u2019examiner toutes les conditions de pr\u00eat avant de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bien que de nombreux emprunteurs attendent avec impatience une nouvelle baisse des taux hypoth\u00e9caires, la r\u00e9alit\u00e9 et les pr\u00e9visions du march\u00e9 immobilier pourraient bien les surprendre et briser leurs espoirs.<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":4350,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}