{"id":4137,"date":"2024-09-18T09:00:40","date_gmt":"2024-09-18T13:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=4137"},"modified":"2024-09-18T08:37:15","modified_gmt":"2024-09-18T12:37:15","slug":"prets-hypothecaires-remboursement-ottawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/prets-hypothecaires-remboursement-ottawa\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires : vers un rallongement des d\u00e9lais de remboursement \u00e0 Ottawa"},"content":{"rendered":"

Depuis 2012, la dur\u00e9e des pr\u00eats hypoth\u00e9caires est pass\u00e9e de 30 \u00e0 25 ans, selon les recommandations du gouvernement conservateur de Stephen Harper. Cette mesure visait \u00e0 \u00e9viter la surchauffe du march\u00e9 immobilier ainsi que le surendettement des Canadiennes et Canadiens<\/a>. Aujourd’hui, douze ans plus tard, Ottawa annonce vouloir stimuler le march\u00e9 immobilier en prolongeant \u00e0 nouveau la dur\u00e9e de remboursement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>.<\/p>\n

Cette r\u00e9glementation s’applique tant aux nouveaux acheteurs qu’\u00e0 ceux qui acqui\u00e8rent une seconde propri\u00e9t\u00e9. Dans ce dernier cas, le bien doit \u00eatre neuf pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette prolongation de cinq ans. De plus, il ne sera plus n\u00e9cessaire de verser un acompte de 20 % pour profiter d’une p\u00e9riode de remboursement de 30 ans, avec l’assurance de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL)<\/a>.<\/p>\n

John Fucal, vice-pr\u00e9sident des relations avec les courtiers chez Multi-Pr\u00eats Hypoth\u00e8ques, affirme que cette annonce est une excellente nouvelle qui pourrait redonner confiance dans le march\u00e9 immobilier. Il pr\u00e9cise : \u00ab Le bassin d\u2019acheteurs qui se qualifient \u00e0 travers le Canada vient de s’\u00e9largir \u00e0 plus de 20 %. Cette annonce pourrait ainsi stimuler la construction de maisons neuves \u00bb.<\/p>\n

Une hausse des pr\u00eats bancaires dans la foul\u00e9e de l’allongement des d\u00e9lais hypoth\u00e9caires<\/h2>\n

Une autre nouvelle a marqu\u00e9 la semaine \u00e0 Ottawa. St\u00e9phane Bruy\u00e8re, courtier chez Les Architectes hypoth\u00e9caires, rapporte que le montant maximal des pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans la capitale est pass\u00e9 de 1 million \u00e0 1,5 million de dollars. Avec cette hausse, combin\u00e9e \u00e0 l’allongement des d\u00e9lais de remboursement, les emprunteurs b\u00e9n\u00e9ficieront \u00e9galement d’une assurance garantie par la SCHL.<\/p>\n

Ces modifications pourraient stimuler le march\u00e9 immobilier \u00e0 Ottawa et accro\u00eetre la demande de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Montr\u00e9al. En effet, de nombreuses maisons valant 1 million de dollars ou plus sont actuellement en vente \u00e0 Outremont, sur le Plateau-Mont-Royal, et dans d’autres secteurs de l’\u00eele de Montr\u00e9al.<\/p>\n

ConstruForce, l’organisme qui repr\u00e9sente l’industrie de la construction, estime que ces changements auront probablement un impact positif sur leur secteur. Ils avaient indiqu\u00e9 en juin que la demande pour de nouveaux logements avait chut\u00e9 dans toutes les provinces canadiennes, mais cette tendance pourrait s’inverser dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

Le gouvernement Trudeau a d’ailleurs fait de l\u2019acc\u00e8s au logement<\/a> une priorit\u00e9 apr\u00e8s l’inflation. John Fucal souligne que d’autres assouplissements pourraient \u00eatre envisag\u00e9s dans les semaines ou mois \u00e0 venir. Ces modifications pourraient notamment viser les personnes c\u00e9libataires, veuves ou divorc\u00e9es, en leur offrant des options de paiement adapt\u00e9es pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec des d\u00e9lais de remboursement plus souples. \u00ab Seul l\u2019avenir nous le dira \u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alors que le march\u00e9 immobilier conna\u00eet un grand refroidissement depuis le d\u00e9but de l\u2019inflation, cela pourrait changer dans les mois \u00e0 venir. En effet, Ottawa a annonc\u00e9 lundi 16 septembre qu\u2019\u00e0 partir de la mi-d\u00e9cembre, le remboursement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> concernant les propri\u00e9t\u00e9s de plus d\u20191 million de dollars allait \u00e0 pr\u00e9sent s\u2019\u00e9taler sur 30 ans.<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":4156,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}