{"id":4005,"date":"2024-09-12T14:00:58","date_gmt":"2024-09-12T18:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=4005"},"modified":"2024-09-12T08:48:54","modified_gmt":"2024-09-12T12:48:54","slug":"canada-loyers-grimpent-aout-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/canada-loyers-grimpent-aout-2024\/","title":{"rendered":"Canada : les loyers grimpent de 3,3 % en ao\u00fbt 2024"},"content":{"rendered":"

Bien que le prix des loyers<\/strong> ait chut\u00e9 dans plusieurs grandes villes canadiennes, on observe une tendance inverse dans les plus petits march\u00e9s, o\u00f9 les loyers ont grimp\u00e9. C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude de Rentals.ca<\/a>, qui souligne qu\u2019en ao\u00fbt 2024, les loyers ont bondi de 3,3 %<\/strong> par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Plusieurs facteurs sont \u00e0 l\u2019origine de ces fluctuations. On cite notamment l\u2019inflation, les variations successives du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat directeur de la Banque du Canada<\/a>, la r\u00e9duction du nombre d’\u00e9tudiants \u00e9trangers, et d’autres. Le ralentissement de la croissance d\u00e9mographique et la diminution du nombre de r\u00e9sidents temporaires viennent \u00e9galement influencer la dynamique du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Dans ce contexte, plusieurs grandes villes ont connu des baisses marqu\u00e9es du prix des loyers<\/a>. \u00c0 Montr\u00e9al, par exemple, le loyer moyen a baiss\u00e9 de 1 % en ao\u00fbt<\/strong>, atteignant 1 988 $. \u00c0 Toronto, le prix a chut\u00e9 de 7 %<\/strong>, pour se fixer \u00e0 une moyenne de 2 697 $. \u00c0 Vancouver, en Colombie-Britannique, une baisse de 6 % a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e, avec un loyer moyen de 3 116 $. Des baisses plus modestes ont aussi \u00e9t\u00e9 not\u00e9es \u00e0 Ottawa et Calgary, marquant une premi\u00e8re diminution depuis f\u00e9vrier 2021, selon Rentals.ca.<\/p>\n

O\u00f9 les loyers ont-ils augment\u00e9 au Canada ?<\/h2>\n

Si plusieurs r\u00e9gions ont vu leurs loyers baisser, certaines ont, au contraire, connu des hausses significatives. \u00c0 R\u00e9gina, par exemple, les prix ont bondi de 18 % en un an<\/strong>, atteignant une moyenne de 1 418 $. \u00c0 Gatineau, on observe une augmentation de 15 %, avec un loyer moyen de 2 054 $. Au Qu\u00e9bec, la hausse a \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9e, soit 1,6 %, portant le loyer moyen \u00e0 1 952 $.<\/p>\n

M\u00eame si certaines hausses sont notables, le rapport de Rentals.ca montre que l’augmentation des loyers en ao\u00fbt de cette ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 la plus faible des trois derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. En effet, les loyers avaient augment\u00e9 de 7 % en juin, et de 9,3 % en juillet. Le loyer moyen au Canada en juillet \u00e9tait de 2 201 $, contre 1 900 $ avant la pand\u00e9mie et 1 700 $ pendant celle-ci.<\/p>\n

Le rapport pr\u00e9cise que cette mod\u00e9ration dans les hausses pourrait \u00eatre attribu\u00e9e au nombre \u00e9lev\u00e9 d\u2019appartements compl\u00e9t\u00e9s cette ann\u00e9e, le plus grand total en plusieurs d\u00e9cennies. Toutefois, la construction de nouveaux logements locatifs a \u00e9t\u00e9 ralentie par la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat <\/a>et l’augmentation des co\u00fbts de construction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le secteur de l\u2019immobilier et des loyers est en pleine tourmente avec une inflation qui continue de faire des ravages. Actuellement, on observe d\u2019importantes fluctuations dans les loyers \u00e0 travers les provinces et r\u00e9gions du Canada. Ces variations, qu\u2019il s\u2019agisse de hausses ou de baisses, surviennent parfois sans raison apparente, mois apr\u00e8s mois et d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Alors, o\u00f9 en sommes-nous aujourd\u2019hui ?<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":4030,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-4005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4005"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4005\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}