{"id":3823,"date":"2024-09-07T09:00:25","date_gmt":"2024-09-07T13:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=3823"},"modified":"2024-09-07T08:39:41","modified_gmt":"2024-09-07T12:39:41","slug":"immobilier-prix-maisons-seffondrent-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/immobilier-prix-maisons-seffondrent-canada\/","title":{"rendered":"Immobilier : les prix des maisons s’effondrent dans cette r\u00e9gion du Canada"},"content":{"rendered":"

Face \u00e0 l’inflation persistante dans le secteur de l’immobilier et aux taux hypoth\u00e9caires toujours \u00e9lev\u00e9s, beaucoup de personnes h\u00e9sitent encore \u00e0 acheter une maison ou un autre bien immobilier. Aujourd’hui, plusieurs Canadiens estiment que ce type d’investissement est hors de leur port\u00e9e. Pourtant, une r\u00e9gion du Canada se distingue en offrant des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des prix plus accessibles.<\/strong><\/p>\n

Avec la hausse du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat directeur<\/a> et des taux hypoth\u00e9caires<\/strong>, de moins en moins de Canadiens envisagent l’achat immobilier. Cette situation a eu un impact direct sur le march\u00e9, o\u00f9 l’on observe une baisse marqu\u00e9e du nombre de transactions, notamment pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, aussi appel\u00e9s condominiums.<\/p>\n

C’est cette r\u00e9alit\u00e9 qui a contribu\u00e9 \u00e0 la diminution des prix des maisons<\/strong> dans la r\u00e9gion du Grand Toronto<\/strong>. En ao\u00fbt 2024, une baisse notable des prix des propri\u00e9t\u00e9s a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, marquant une chute d’environ 1 % par rapport \u00e0 ao\u00fbt 2023.<\/p>\n

Compte tenu de la conjoncture \u00e9conomique actuelle du Canada<\/a>, le nombre de transactions immobili\u00e8res a chut\u00e9 de 11,4 % en un an pour les condominiums. Les maisons jumel\u00e9es, quant \u00e0 elles, ont vu une baisse des transactions de 3,4 %, tandis que les r\u00e9sidences unifamiliales ont connu une diminution de 1 %.<\/p>\n

Le Toronto Regional Real Estate Board<\/a> (TRREB) a \u00e9galement rapport\u00e9 une baisse de 5,3 % des ventes \u00e0 Toronto<\/strong> sur un an. Cette situation a eu des r\u00e9percussions directes sur le prix des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong>, notamment une chute de 4,5 % pour les condominiums. Pour les maisons unifamiliales et les jumel\u00e9es, les prix ont respectivement baiss\u00e9 de 0,3 % et 3,9 %.<\/p>\n

Quel est l\u2019impact de la baisse du taux directeur sur le prix des maisons \u00e0 Toronto\u00a0?<\/h2>\n

Apr\u00e8s l’annonce de la Banque du Canada, le 4 septembre, concernant la r\u00e9duction du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat directeur \u00e0 4,25 %<\/a>, une baisse des taux hypoth\u00e9caires a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e. Ces taux sont pass\u00e9s de 6 % \u00e0 5,75 %.<\/strong><\/p>\n

Jennifer Pearce, pr\u00e9sidente de la TRREB, souligne que plus le taux directeur diminuera, plus les prix immobiliers deviendront accessibles<\/strong>. Elle ajoute : \u00ab Au fur et \u00e0 mesure que les taux hypoth\u00e9caires vont diminuer cette ann\u00e9e et l’an prochain, nous devrions voir une hausse des transactions<\/strong> chez les premiers acheteurs \u00bb. Cela inclut non seulement les condominiums, mais aussi les maisons jumel\u00e9es et unifamiliales.<\/p>\n

M\u00eame si certaines r\u00e9gions du Canada continuent de voir une hausse des prix des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong>, cette augmentation devrait rester mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 court terme en raison du nombre \u00e9lev\u00e9 de maisons sur le march\u00e9. Malgr\u00e9 la baisse des prix observ\u00e9e dans le Grand Toronto, le co\u00fbt moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9passe encore largement le million de dollars.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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