{"id":3099,"date":"2024-08-15T17:07:05","date_gmt":"2024-08-15T21:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=3099"},"modified":"2024-08-15T07:09:42","modified_gmt":"2024-08-15T11:09:42","slug":"abolir-airbnb-solution-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/abolir-airbnb-solution-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Abolir les Airbnb : une solution \u00e0 la crise du logement au Canada ?"},"content":{"rendered":"

Avec la crise du logement qui ne cesse de s\u2019accentuer au Canada et les loyers en constante augmentation, de plus en plus de personnes se questionnent sur les v\u00e9ritables causes de ce fl\u00e9au social. Certains dirigeants accusent la pr\u00e9sence d’applications telles qu’Airbnb comme les principales responsables de la flamb\u00e9e des prix du logement au Canada et cherchent \u00e0 interdire ces plateformes. D\u2019autres, par contre, estiment que supprimer ces annonces n\u2019aura aucun impact significatif sur les prix des loyers et que cette chasse aux sorci\u00e8res est infond\u00e9e.<\/strong><\/p>\n

Selon une agence f\u00e9d\u00e9rale, pr\u00e8s de 30 % des logements disponibles sur la plateforme de location \u00e0 court terme Airbnb sont de v\u00e9ritables logements \u00e0 long terme potentiels (LLTP)<\/strong>. Cette donn\u00e9e pousse les autorit\u00e9s \u00e0 croire que les Airbnb sont l\u2019une des causes majeures de la crise du logement<\/strong> et de la hausse des loyers<\/a>.<\/p>\n

Cependant, Statistique Canada<\/a> r\u00e9v\u00e8le que m\u00eame avec ces 30 %, les logements LLTP pr\u00e9sents sur Airbnb ne repr\u00e9sentent que 0,5 % du total des logements disponibles dans les grandes villes<\/strong>. Les statistiques montrent aussi qu\u2019\u00e0 Ottawa et Gatineau, les LLTP ne constituent que 0,26 % des logements propos\u00e9s par la plateforme, et \u00e0 Vancouver, seulement 0,4 %. \u00c0 Montr\u00e9al, bien que la plateforme affiche pr\u00e8s de 2 millions de logements disponibles, seuls 7 000 d\u2019entre eux sont des LLTP.<\/p>\n

Avec de tels chiffres, il semble illusoire de croire que les Airbnb sont principalement responsables de la mont\u00e9e des loyers au Canada<\/strong>, \u00e9tant donn\u00e9 leur faible proportion. Le maire de Qu\u00e9bec, Bruno Marchand<\/a>, partage cet avis et affirme que l\u2019interdiction des Airbnb<\/strong> ne r\u00e9soudra pas le probl\u00e8me.<\/p>\n

Pour illustrer cette hypoth\u00e8se, regardons ce qui s\u2019est pass\u00e9 \u00e0 New York, aux \u00c9tats-Unis. En 2022, la ville a adopt\u00e9 la loi locale 18 (LL18)<\/strong>, interdisant totalement les locations \u00e0 court terme. Apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de cette loi, plus de 20 000 logements Airbnb ont ferm\u00e9 leurs portes. Pourtant, les prix des loyers<\/strong> ont continu\u00e9 d\u2019augmenter<\/strong>, avec une hausse de 4 % en 2023 et de 9 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/p>\n

S\u2019attaquer uniquement aux Airbnb et abolir leur pr\u00e9sence ne repr\u00e9senterait donc qu\u2019une infime partie du probl\u00e8me, sans r\u00e9elle avanc\u00e9e pour le r\u00e9soudre.<\/p>\n

Quelle est la solution pour faire face \u00e0 la hausse des loyers et \u00e0 la crise du logement au Canada ?<\/h2>\n

En laissant de c\u00f4t\u00e9 l\u2019id\u00e9e qu\u2019interdire les Airbnb<\/strong> pourrait sauver le secteur immobilier et faire baisser les prix des loyers, d\u2019autres solutions plus substantielles existent. Parmi celles-ci, la construction de nouveaux logements<\/strong> est essentielle.<\/p>\n

L\u2019Association des professionnels de la construction de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec a en effet lanc\u00e9 un appel urgent pour augmenter le nombre de logements afin de sortir de la crise actuelle. Ils estiment qu\u2019il faudrait construire au moins 1,2 million de logements suppl\u00e9mentaires d\u2019ici 2030, soit pr\u00e8s de 200 000 logements par an.<\/p>\n

Le maire de Qu\u00e9bec a aussi annonc\u00e9 son intention de faire construire 80 000 logements suppl\u00e9mentaires au Qu\u00e9bec d\u2019ici 2040. Toutefois, cette initiative n\u2019est pas unanimement soutenue, notamment par le chef de l\u2019opposition, Claude Villeneuve, qui trouve cette ambition trop \u00e9lev\u00e9e et difficilement r\u00e9alisable. Il ajoute : \u00ab \u00e7a va prendre plus de ressources pour enqu\u00eater, des r\u00e8glements plus muscl\u00e9s et des sanctions plus costaudes. Le maire fait des promesses, nous met de la poudre aux yeux, mais est-ce que cela va r\u00e9ellement r\u00e9gler le probl\u00e8me de la crise du logement ? \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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