{"id":2508,"date":"2024-07-04T11:44:44","date_gmt":"2024-07-04T15:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/?p=2508"},"modified":"2024-07-04T11:44:44","modified_gmt":"2024-07-04T15:44:44","slug":"quebec-proprietaires-biens-immobiliers-secondaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/canada\/quebec-proprietaires-biens-immobiliers-secondaires\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9bec : La col\u00e8re gronde chez les propri\u00e9taires de biens immobiliers secondaires"},"content":{"rendered":"

Suite au changement l\u00e9gislatif<\/strong> r\u00e9cemment op\u00e9r\u00e9, de nombreux propri\u00e9taires de biens immobiliers proposant leur bien \u00e0 la location sur des plateformes de type Airbnb<\/strong> ont d\u00fb faire face \u00e0 une augmentation de la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n

Ce changement a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 au sein de plusieurs municipalit\u00e9s du Qu\u00e9bec<\/strong>. Ainsi, les personnes poss\u00e9dant une r\u00e9sidence secondaire qu\u2019elles louent habituellement \u00e0 court terme sont d\u00e9sormais assujetties \u00e0 un taux commercial pour l’imp\u00f4t foncier. Cette hausse n\u2019est pas sans cons\u00e9quences, notamment dans les zones o\u00f9 le taux commercial est sup\u00e9rieur au taux r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Un nouveau cadre qui suscite la grogne des propri\u00e9taires<\/h2>\n

Mauvaise nouvelle pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers secondaires : la facture de taxes municipales vient de conna\u00eetre une forte hausse<\/strong>. En effet, l’imp\u00f4t relatif<\/strong> \u00e0 ces r\u00e9sidences propos\u00e9es en location \u00e0 court terme a doubl\u00e9 r\u00e9cemment, voire tripl\u00e9 voire quadrupl\u00e9, suscitant une col\u00e8re noire dans plusieurs municipalit\u00e9s.<\/p>\n

Les t\u00e9moignages et les plaintes se multiplient dans les groupes sur les r\u00e9seaux sociaux regroupant des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences touristiques<\/a> ; une action en justice a m\u00eame \u00e9t\u00e9 intent\u00e9e aux \u00celes-de-la-Madeleine<\/strong>. Pour ceux qui n’avaient pas anticip\u00e9 ce changement, il s\u2019agit des cons\u00e9quences directes des modifications l\u00e9gislatives mises en place par le gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois en 2022, visant \u00e0 mieux encadrer l’h\u00e9bergement touristique.<\/p>\n

Un changement sur la taxe fonci\u00e8re peu appr\u00e9ci\u00e9<\/h2>\n

La majorit\u00e9 des propri\u00e9taires concern\u00e9s par cette hausse de l’imp\u00f4t foncier ont d\u00e9couvert l’ampleur des augmentations<\/strong> en consultant leur avis d’imposition. Cette mauvaise surprise d\u00e9coule principalement d’une modification l\u00e9gislative pass\u00e9e relativement inaper\u00e7ue.<\/p>\n

Cette modification stipule que les biens secondaires lou\u00e9s pour de courtes p\u00e9riodes et enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de la Corporation de l’industrie touristique du Qu\u00e9bec (CITQ) sont d\u00e9sormais consid\u00e9r\u00e9s comme des biens commerciaux<\/strong> aux fins des lois fiscales et municipales. Ainsi, cela affecte aussi bien les personnes louant leur chalet quelques jours par an pendant l’\u00e9t\u00e9 que celles ayant plusieurs propri\u00e9t\u00e9s offertes en permanence sur des plateformes comme Airbnb.<\/p>\n

Face \u00e0 cette situation, de nombreux propri\u00e9taires ont intent\u00e9 des recours judiciaires contre les municipalit\u00e9s pour contester la taxe, tandis que d’autres ont choisi de vendre leur r\u00e9sidence<\/strong> en raison de cette augmentation. Dans d’autres cas, notamment pour les propri\u00e9taires ne louant que quelques jours par an, ils ont d\u00fb annoncer leur intention de retirer leur enregistrement aupr\u00e8s de la CITQ pour cesser leur activit\u00e9 d’h\u00e9bergement.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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