Alors que le Canada connaît un léger ralentissement de l’inflation, et avec un taux de consommation individuelle plutôt bas, la Banque du Canada n’hésite pas à passer à l’action. Plusieurs spéculations avaient émergé ces derniers temps au sujet d’une éventuelle baisse du taux d'intérêt. Aujourd'hui, cela s’est enfin confirmé : la Banque du Canada vient de réduire une fois de plus son taux directeur.
Ce mercredi 4 septembre, la Banque du Canada a annoncé une nouvelle baisse de son taux d’intérêt directeur, en le réduisant d’un quart de point pour le faire passer à 4,25 %. Suite aux diminutions de 0,25 % observées en juin et juillet 2024, qui avaient respectivement ramené le taux à 4,75 % et 4,5 %, cette nouvelle réduction offre un autre souffle aux citoyens.
Le gouverneur Tiff Macklem a également précisé que la Banque continuera à abaisser les taux d'intérêt si le ralentissement de l'inflation persiste. En effet, après les hausses des années précédentes, l’inflation annuelle au Canada a pu être stabilisée, atteignant 2,5 % en juillet.
L’impact de la baisse du taux directeur sur le secteur immobilier
Les hausses antérieures du taux directeur au Canada ont eu un impact majeur sur le secteur immobilier, notamment sur les prix des logements et les taux hypothécaires. Avec les dix augmentations du taux directeur entre mars 2022 et juillet 2023, le taux hypothécaire variable avait grimpé jusqu’à 6 %.
Avec la nouvelle baisse annoncée par la Banque du Canada, le taux hypothécaire diminuera également de 0,25 %, se fixant à 5,75 %.
Bien que cette nouvelle puisse sembler encourageante pour les détenteurs d’hypothèques, la réalité est plus nuancée. En effet, une baisse de 0,25 % ne représente qu’une économie de 34 $ sur les versements mensuels d’une hypothèque de 240 000 $, par exemple.
Selon Stéphane Bruyère, courtier hypothécaire chez Les Architectes hypothécaires : « Certains clients étaient à 1,50 % d’intérêt. Ils devront renouveler à 5,75 %, voire 5,50 %. Ça reste un écart de 4 % ».
Même si cette baisse peut paraître minime aujourd’hui, elle pourrait prendre de l’importance dans les prochaines années si la Banque du Canada décide de continuer à réduire les taux lors de ses cinq prochaines réunions. L’agence Bloomberg indique d’ailleurs que le taux directeur pourrait descendre à 3,25 % d’ici avril 2025, ce qui s’annonce assez prometteur.
Avec la réduction du taux d’intérêt directeur annoncée aujourd’hui, la Banque du Canada vise à maintenir l’inflation à un niveau bas, stable et prévisible. C’est ce qui a permis d’atteindre un taux d’inflation de 2,5 %.
La Banque centrale a précisé que ses futures décisions concernant les taux seront guidées par les données économiques reçues et l'impact de ces données sur les perspectives d'inflation.
