{"id":99978,"date":"2024-12-23T15:16:00","date_gmt":"2024-12-23T14:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=99978"},"modified":"2024-12-23T14:36:28","modified_gmt":"2024-12-23T13:36:28","slug":"habitation-modeste-precompte-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/habitation-modeste-precompte-immobilier\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme fiscale en Wallonie : Fin des distinctions entre habitations modestes et autres propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"\n<p>La Wallonie s\u2019appr\u00eate \u00e0 appliquer une <strong>r\u00e9forme majeure des droits d\u2019enregistrement <\/strong>en abaissant leur taux \u00e0 3 % d\u00e8s janvier 2025. Ce changement simplifie l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais soul\u00e8ve des questions sur les autres avantages fiscaux, notamment pour les<strong> habitations modestes.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;ancienne distinction, bas\u00e9e sur le revenu cadastral, dispara\u00eet dans ce nouveau cadre l\u00e9gislatif. Cependant, certains b\u00e9n\u00e9fices fiscaux tels que la <strong>r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier <\/strong>subsistent, offrant un soutien pr\u00e9cieux \u00e0 des propri\u00e9taires \u00e9ligibles. Cette r\u00e9forme marque une \u00e9tape importante dans la modernisation des politiques fiscales li\u00e9es au logement.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La disparition des droits d\u2019enregistrement sp\u00e9cifiques \u00e0 l\u2019habitation modeste<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir de janvier 2025, le <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/droits-denregistrement-taux-reduit-wallonie-bruxelle\/\" data-type=\"post\" data-id=\"777\">taux des droits d\u2019enregistrement en Wallonie<\/a> passera de <strong>12,5 % \u00e0 3 %<\/strong>, uniformisant la fiscalit\u00e9 pour tous les achats immobiliers. Cela met fin au r\u00e9gime sp\u00e9cial des habitations modestes, qui b\u00e9n\u00e9ficiaient d\u2019un taux r\u00e9duit de 6 % pour un revenu cadastral inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 <strong>745 euros.<\/strong> Avec cette r\u00e9forme, le concept d\u2019habitation modeste dispara\u00eet dans le contexte des droits d\u2019enregistrement.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le notaire Simon G\u00e9rard, \u00ab cette r\u00e9forme \u00e9limine une distinction complexe et offre un syst\u00e8me plus simple et \u00e9quitable \u00bb. En effet, l\u2019introduction d\u2019un taux unique r\u00e9duit les in\u00e9galit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en appliquant une m\u00eame r\u00e8gle \u00e0 tous. Toutefois, la suppression de ce dispositif soul\u00e8ve des inqui\u00e9tudes parmi les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019avantages li\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation modeste.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce changement s\u2019inscrit dans une volont\u00e9 de simplifier le cadre l\u00e9gislatif et de favoriser les transactions immobili\u00e8res. En revanche, il modifie en profondeur les dynamiques fiscales, en abandonnant des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques qui profitaient \u00e0 certaines cat\u00e9gories de m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La r\u00e9duction de 25 % sur le pr\u00e9compte immobilier maintenue<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 cette r\u00e9forme, la r\u00e9duction de 25 % sur le<strong> <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/la-declaration-cadastrale-belgique\/\" data-type=\"post\" data-id=\"3403\">pr\u00e9compte immobilier<\/a><\/strong> pour les habitations modestes reste en place. Cette mesure rel\u00e8ve d\u2019un r\u00e9gime fiscal distinct et continue d\u2019\u00eatre accessible aux m\u00e9nages qui r\u00e9pondent aux crit\u00e8res requis. Ces crit\u00e8res incluent un revenu cadastral modeste ou des situations particuli\u00e8res comme la pr\u00e9sence d\u2019enfants \u00e0 charge, de personnes handicap\u00e9es ou invalides dans le foyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Simon G\u00e9rard pr\u00e9cise : \u00ab Cette r\u00e9duction est ind\u00e9pendante des droits d\u2019enregistrement. La r\u00e9forme n\u2019impacte pas le pr\u00e9compte immobilier, qui demeure inchang\u00e9 pour les propri\u00e9taires \u00e9ligibles. \u00bb Cette distinction est cruciale pour \u00e9viter les confusions et rassurer les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n\n\n\n<p>En somme, bien que les<strong> droits d\u2019enregistrement pour les habitations modestes soient supprim\u00e9s<\/strong>, les m\u00e9nages \u00e9ligibles continuent de profiter d\u2019une fiscalit\u00e9 annuelle all\u00e9g\u00e9e. Cela t\u00e9moigne d\u2019un effort pour maintenir un \u00e9quilibre fiscal, malgr\u00e9 les ajustements structurels apport\u00e9s par la r\u00e9forme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9forme fiscale en Wallonie r\u00e9duit les droits d\u2019enregistrement \u00e0 un taux unique de 3 %, supprimant les avantages sp\u00e9cifiques li\u00e9s aux habitations modestes. Cependant, la r\u00e9duction de 25 % sur le pr\u00e9compte immobilier, relevant d\u2019un r\u00e9gime distinct, est maintenue pour les m\u00e9nages r\u00e9pondant aux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9. Cette r\u00e9forme modifie le cadre fiscal, mais pr\u00e9serve un soutien annuel pour les propri\u00e9taires modestes.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":99982,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-99978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99978"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99978\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}