{"id":871,"date":"2024-03-23T12:59:38","date_gmt":"2024-03-23T11:59:38","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=871"},"modified":"2024-05-30T11:28:13","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:13","slug":"belgique-immobilier-la-tva-a-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/belgique-immobilier-la-tva-a-6\/","title":{"rendered":"Immobilier en Belgique : Du nouveau pour la TVA \u00e0 6%"},"content":{"rendered":"

Cette semaine, les professionnels poss\u00e9dants des biens immobiliers \u00e0 destination de la location ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un geste du gouvernement. En effet, les bailleurs vont eux aussi b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA \u00e0 taux r\u00e9duit annonc\u00e9e au mois d’octobre.\u00a0<\/strong><\/p>\n

C’est lors de l’automne dernier que le gouvernement belge avait pris la d\u00e9cision de mettre en place une TVA r\u00e9duite \u00e0 hauteur de 6 % pour tous les particuliers, propri\u00e9taires de biens, qui ont pour but de se lancer dans une op\u00e9ration de d\u00e9molition puis reconstruction. Dans un premier temps, cette TVA, r\u00e9duite, ne concernait que les particuliers dont les logements ne d\u00e9passent pas 200 m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie.<\/p>\n

Cette semaine, cette mesure a \u00e9t\u00e9 \u00e9largie. En effet, apr\u00e8s \u00e0 un recours de l\u2019Union professionnelle du secteur immobilier (Upsi), le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 d’inclure les professionnels ayant des biens destin\u00e9s \u00e0 la location dans cette mesure de TVA r\u00e9duite \u00e0 6%. Selon le cabinet des Finances, ce geste du gouvernement envers les loueurs de logements co\u00fbtera pr\u00e8s de 8 millions d’euros \u00e0 l’\u00c9tat. Cependant, ces professionnels doivent r\u00e9pondre \u00e0 certains crit\u00e8res essentiels.<\/p>\n

Immobilier : Voici les conditions \u00e0 respecter pour b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA<\/h2>\n

D’abord, les biens immobiliers concern\u00e9s doivent \u00eatre lou\u00e9s \u00e0 des personnes physiques qui ont pour but d’en faire une r\u00e9sidence principale. Ensuite, les maisons en question doivent \u00eatre imp\u00e9rativement lou\u00e9es durant 15 ans au minimum. De plus, comme pour les particuliers, la surface habitable ne doit pas d\u00e9passer les 200 m\u00e8tres carr\u00e9s l\u00e0 aussi. Par ailleurs, les locataires de ces biens peuvent changer entre temps. Cependant, les logements eux, ne peuvent ni \u00eatre vendus, ni \u00eatre utilis\u00e9s \u00e0 d’autres fins que celles cit\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est une excellente nouvelle. C\u2019\u00e9tait dramatique pour les investisseurs sur lesquels on comptait pour moderniser le parc immobilier, mais aussi pour les locataires qui ont tellement besoin d\u2019appartements modernes<\/em> \u00bb, a comment\u00e9 Olivier Carrette, CEO de l\u2019Union professionnelle du secteur immobilier. Cette mesure, d’\u00e9largir le taux r\u00e9duit de TVA \u00e0 destination des logements locatifs, a pour principal objectif de stimuler la construction de logements \u00e0 destination de la location pour soulager un march\u00e9 qui est tr\u00e8s tendu.<\/p>\n

En effet, d’apr\u00e8s les chiffres partag\u00e9s par la F\u00e9d\u00e9ration des agents immobiliers francophones de Belgique, Federia, les tarifs de location<\/a> ont connu une hausse ph\u00e9nom\u00e9nale, estim\u00e9e \u00e0 8,6% en 2023. Par exemple, \u00e0 Bruxelles, les prix du loyer des studios fr\u00f4lent les 800 euros, tandis qu’ils sont aux alentours de 1200 euros pour un appartement. Quant aux maisons individuelles, les mensualit\u00e9s atteignent les 1800 euros en moyenne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cette semaine, les professionnels poss\u00e9dants des biens immobiliers \u00e0 destination de la location ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un geste du gouvernement. En effet, les bailleurs vont eux aussi b\u00e9n\u00e9ficier de la TVA … <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":703,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,1],"tags":[],"class_list":["post-871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-economie","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}