{"id":7143,"date":"2024-12-17T15:35:56","date_gmt":"2024-12-17T14:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=7143"},"modified":"2024-12-17T15:35:56","modified_gmt":"2024-12-17T14:35:56","slug":"patrimoine-immobilier-belges-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/patrimoine-immobilier-belges-hausse\/","title":{"rendered":"Le patrimoine immobilier des Belges en hausse de 3,8 % en un an"},"content":{"rendered":"

La Banque nationale de Belgique (BNB) a r\u00e9cemment estim\u00e9 la valeur du patrimoine immobilier des Belges \u00e0 pr\u00e8s de <\/span>2.000 milliards d\u2019euros<\/b> pour l\u2019ann\u00e9e 2023. Cette augmentation de <\/span>3,8 %<\/b> par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente refl\u00e8te un secteur en croissance constante, port\u00e9 par une forte demande de logements r\u00e9sidentiels.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les biens immobiliers repr\u00e9sentent d\u00e9sormais <\/span>327 % du PIB belge<\/b>, soulignant leur importance dans l\u2019\u00e9conomie nationale. Cette tendance t\u00e9moigne de la place centrale de l\u2019immobilier dans le patrimoine des m\u00e9nages belges.<\/span><\/p>\n

Une pr\u00e9dominance des terrains dans le patrimoine immobilier<\/b><\/h2>\n

Au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, les <\/span>terrains<\/b> repr\u00e9sentaient <\/span>58 %<\/b> de la valeur totale du patrimoine immobilier en Belgique<\/a>, soit <\/span>1.137 milliards d\u2019euros<\/b>. Parmi ces terrains, ceux supportant des <\/span>b\u00e2timents r\u00e9sidentiels<\/b> dominent largement avec une valeur estim\u00e9e \u00e0 <\/span>868,7 milliards d\u2019euros<\/b>. Les autres cat\u00e9gories incluent les <\/span>terrains agricoles<\/b> (40,3 milliards d\u2019euros), les terrains \u00e0 b\u00e2tir (72,3 milliards d\u2019euros) et ceux servant \u00e0 des ouvrages de g\u00e9nie civil (68,4 milliards d\u2019euros).<\/span><\/p>\n

Cette forte pr\u00e9pond\u00e9rance des terrains dans le patrimoine immobilier traduit une r\u00e9alit\u00e9 structurelle du march\u00e9 belge. La faible disponibilit\u00e9 des terrains constructibles et la demande croissante pour des logements accentuent leur valeur. Par ailleurs, le mod\u00e8le belge o\u00f9 de nombreux <\/span>particuliers<\/b> d\u00e9tiennent des biens immobiliers<\/a> locatifs contribue \u00e0 stabiliser le march\u00e9. Contrairement \u00e0 d\u2019autres pays de la zone euro, cette tendance limite la sp\u00e9culation excessive et offre une certaine r\u00e9silience en p\u00e9riode de ralentissement \u00e9conomique.<\/span><\/p>\n

Les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, un pilier majeur de la valeur immobili\u00e8re belge<\/b><\/h2>\n

Les <\/span>b\u00e2timents r\u00e9sidentiels<\/b> repr\u00e9sentent <\/span>97 %<\/b> de la valeur totale des immeubles en Belgique, soit environ <\/span>812 milliards d\u2019euros<\/b> en 2023. Ce chiffre illustre l\u2019importance des logements dans le patrimoine des Belges, qui privil\u00e9gient l\u2019immobilier comme <\/span>investissement s\u00fbr<\/b>. Compar\u00e9 aux actifs financiers des m\u00e9nages, estim\u00e9s \u00e0 <\/span>1.559 milliards d\u2019euros<\/b>, l\u2019immobilier reste le placement privil\u00e9gi\u00e9 malgr\u00e9 un rendement parfois plus faible.<\/span><\/p>\n

Cette valeur \u00e9lev\u00e9e s\u2019explique par la stabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier belge, o\u00f9 les hausses de prix demeurent r\u00e9guli\u00e8res, m\u00eame en p\u00e9riode d\u2019incertitude \u00e9conomique. En effet, la demande constante pour des logements, tant en <\/span>propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019en location<\/b>, soutient les prix. Cette dynamique est \u00e9galement renforc\u00e9e par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, facilitant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour de nombreux m\u00e9nages. \u00c0 cela s\u2019ajoute une demande accrue pour des logements <\/span>plus durables<\/b> et <\/span>\u00e9nerg\u00e9tiquement efficaces<\/b>, r\u00e9pondant aux nouvelles exigences environnementales. Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques jouent ainsi un r\u00f4le cl\u00e9 dans la valorisation des b\u00e2timents existants, en attirant des acheteurs de plus en plus soucieux de leur <\/span>empreinte carbone<\/b> et des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/span><\/p>\n

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Le patrimoine immobilier des Belges atteint pr\u00e8s de 2.000 milliards d\u2019euros, soit 327 % du PIB national, avec une croissance de 3,8 % en 2023. Les terrains, en majorit\u00e9 r\u00e9sidentiels, dominent la r\u00e9partition de cette valeur tandis que les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels forment 97 % des immeubles. Cette stabilit\u00e9 s\u2019explique par la forte demande pour des logements et un mod\u00e8le de march\u00e9 soutenu par les particuliers.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":3033,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-7143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}