{"id":7068,"date":"2024-12-15T13:49:06","date_gmt":"2024-12-15T12:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=7068"},"modified":"2024-12-15T13:49:06","modified_gmt":"2024-12-15T12:49:06","slug":"droits-denregistrement-cheque-habitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/droits-denregistrement-cheque-habitat\/","title":{"rendered":"Wallonie : la baisse des droits d\u2019enregistrement annonce un changement majeur pour les acheteurs"},"content":{"rendered":"

D\u00e8s janvier 2025, les droits d’enregistrement pour l’achat d’un logement en Wallonie<\/strong> passeront de 12,5 % \u00e0 3 %. Cette r\u00e9forme s’accompagne d’un changement majeur : la suppression du <\/span>ch\u00e8que habitat<\/b>, un avantage fiscal autrefois appr\u00e9ci\u00e9 des m\u00e9nages.<\/span><\/p>\n

Pour ceux qui souhaitent encore en b\u00e9n\u00e9ficier, la signature d’un cr\u00e9dit avant la fin de 2024 devient imp\u00e9rative. Ce bouleversement fiscal vise \u00e0 simplifier le processus d’achat immobilier tout en modifiant les aides disponibles.<\/span><\/p>\n

Une r\u00e9duction des droits d’enregistrement historique<\/b><\/h2>\n

La r\u00e9duction des droits d’enregistrement<\/a> constitue une \u00e9tape significative pour les futurs acheteurs de biens immobiliers en Wallonie. \u00c0 partir de 2025, ces droits, qui repr\u00e9sentaient jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent 12,5 % du prix d’achat d’un bien, seront ramen\u00e9s \u00e0 3 %. Ce changement vise \u00e0 all\u00e9ger la charge financi\u00e8re li\u00e9e \u00e0 l’achat immobilier, une pr\u00e9occupation centrale pour de nombreux m\u00e9nages, notamment avec ces temps de crise o\u00f9 les prix des maisons et des appartements<\/a> connnaissent une v\u00e9ritable expansion. <\/span><\/p>\n

Les terrains \u00e0 b\u00e2tir et les habitations existantes sont tous concern\u00e9s par cette r\u00e9forme. Toutefois, ce coup de pouce fiscal se fait au d\u00e9triment d’autres dispositifs, notamment le ch\u00e8que habitat. Cette suppression marque la fin d\u2019une mesure qui avait pour but de soutenir les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes dans le remboursement de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/span><\/p>\n

Pour les acheteurs potentiels, cette simplification fiscale constitue un avantage, mais elle demande \u00e9galement une r\u00e9flexion rapide pour ceux qui comptaient sur le ch\u00e8que habitat. Selon les notaires interrog\u00e9s, un cr\u00e9dit sign\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre 2024 permettra de b\u00e9n\u00e9ficier encore de ce dispositif, m\u00eame si les travaux ou l\u2019achat effectif se d\u00e9roulent plus tard. Pass\u00e9e cette date, seuls les nouveaux taux d\u2019enregistrement seront applicables.<\/span><\/p>\n

La fin du ch\u00e8que habitat : quelles cons\u00e9quences pour les m\u00e9nages ?<\/b><\/h2>\n

Le <\/span>ch\u00e8que habitat<\/b>, avantage fiscal attribu\u00e9 en fonction des revenus pour all\u00e9ger le remboursement des cr\u00e9dits immobiliers, dispara\u00eetra d\u00e8s janvier 2025. Introduit pour soutenir financi\u00e8rement les familles et les primo-acc\u00e9dants, il avait permis de compenser en partie le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des droits d\u2019enregistrement. Avec la r\u00e9forme, l\u2019effort de simplification administrative prend le pas sur la personnalisation des aides.<\/span><\/p>\n

Cette suppression est per\u00e7ue comme un revirement majeur. Les notaires rappellent que les m\u00e9nages souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier du ch\u00e8que doivent imp\u00e9rativement finaliser leur cr\u00e9dit immobilier avant le 31 d\u00e9cembre 2024. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, seuls les avantages li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement subsisteront. La r\u00e9forme soul\u00e8ve des interrogations : les futurs acheteurs b\u00e9n\u00e9ficieront-ils r\u00e9ellement d\u2019un gain \u00e9quivalent \u00e0 celui qu\u2019offrait le ch\u00e8que habitat, ou certains m\u00e9nages seront-ils p\u00e9nalis\u00e9s ? Ce changement risque de red\u00e9finir la strat\u00e9gie d\u2019achat de nombreux m\u00e9nages wallons.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2025, la Wallonie r\u00e9duit les droits d\u2019enregistrement immobiliers de 12,5 % \u00e0 3 %, une mesure qui s\u2019accompagne de la suppression du ch\u00e8que habitat. Les acheteurs ont jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024 pour signer leur cr\u00e9dit et conserver ce dernier avantage fiscal. Cette r\u00e9forme simplifie l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais revoit les priorit\u00e9s en mati\u00e8re de soutien aux m\u00e9nages.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":7070,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,17],"tags":[],"class_list":["post-7068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7068\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}