{"id":698,"date":"2024-03-05T15:01:50","date_gmt":"2024-03-05T14:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=698"},"modified":"2024-05-30T11:28:14","modified_gmt":"2024-05-30T09:28:14","slug":"wallonie-prix-limmobilier-commune-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wallonie-prix-limmobilier-commune-en-2023\/","title":{"rendered":"Wallonie : Les prix de l’immobilier de votre commune ont-ils augment\u00e9 ou baiss\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l’immobilier en Belgique est particuli\u00e8rement instable. Alors que les prix ont surtout progress\u00e9 durant les derni\u00e8res ann\u00e9es, 2023 a connu un recul des prix de l’immobilier dans plusieurs communes du pays.<\/strong><\/p>\n

En effet, ce sont 119 communes de Wallonie qui ont connu une baisse des prix de l’immobilier en 2023. De l’autre c\u00f4t\u00e9, 113 communes ont vu les prix progresser et 13 autres communes ont conserv\u00e9 les m\u00eames prix que durant l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, indique la F\u00e9d\u00e9ration du Notariat. Selon un barom\u00e8tre rendu public par cette derni\u00e8re, on apprend que c’est la commune de Tellin qui a connu la baisse la plus importante en ce qui concerne les prix de l’immobilier. En une ann\u00e9e, le prix m\u00e9dian est pass\u00e9 de 175 000 euros \u00e0 130 000 euros, soit un recul de 25,7 %.<\/p>\n

En deuxi\u00e8me position des communes wallonnes<\/a> o\u00f9 les tarifs de l’immobilier ont le plus baiss\u00e9, c’est Rumes qui se distingue avec un recul de 23,5 % en un an. En effet, le prix m\u00e9dian est pass\u00e9 de 193 500 euros en 2022 \u00e0 148 000 euros en 2023. Sur la derni\u00e8re marche du podium, c’est la commune de Vielsalm qui marque sa pr\u00e9sence. Le prix m\u00e9dian est pass\u00e9 de 229 000 euros \u00e0 180 000 euros, soit une baisse de 21,4 %. Les communes de Gouvy et Saint-Vith arrivent respectivement quatri\u00e8me et cinqui\u00e8me de ce classement avec des baisses qui sont respectivement de 20,3 % et 20 % en une ann\u00e9e. De la 6e \u00e0 la dixi\u00e8me place, nous retrouvons les communes de Hotton, Aubel, Fernelmont, Estaimpuis et Lierneux. Les reculs sont respectivement de 19,4 %, 17,8 %, 15 %, et 14,8 % pour les deux derni\u00e8res.<\/p>\n

\u00ab Dans l\u2019immobilier, le climat est assez anxiog\u00e8ne, ce qui s\u2019explique par\u00a0l\u2019inflation et donc l\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Le candidat acqu\u00e9reur voit sa capacit\u00e9 d\u2019achat solidement diminuer. Les prix sont la cons\u00e9quence du climat \u00e9conomique<\/em> \u00bb, estime le notaire Edouard Jacmin de Espace Notaires, cit\u00e9 par nos confr\u00e8res du Vif. \u00ab Les villes qui souffrent d\u2019un ch\u00f4mage end\u00e9mique, o\u00f9 l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique est plate, voient leurs prix tir\u00e9s vers le bas. Certaines communes, autrefois riches et prosp\u00e8res, voient leurs tarifs immobiliers baisser. Cela n\u2019arrive pas qu\u2019en Wallonie \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Wallonie : Les communes o\u00f9 les prix ont le plus augment\u00e9<\/h2>\n

Pour ce qui est des communes qui ont connu de fortes hausses des prix de l’immobilier en Wallonie, c’est la commune de Yvoir qui d\u00e9tient la plus forte progression. En effet, le prix m\u00e9dian est pass\u00e9 de 197 500 euros en 2022 \u00e0 255 000 en 2023, soit une hausse de 29,1 % en un an. Viennent ensuite les communes de Chiny et Pepinster, ces derni\u00e8res ont connu des hausses qui sont respectivement de 27,9 % et 25,8 % en un an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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