{"id":6393,"date":"2024-11-15T13:02:44","date_gmt":"2024-11-15T12:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=6393"},"modified":"2024-11-15T13:02:44","modified_gmt":"2024-11-15T12:02:44","slug":"immobilier-pouvoir-dachat-belges-reduit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-pouvoir-dachat-belges-reduit\/","title":{"rendered":"Le pouvoir d’achat immobilier des Belges en chute libre : 16 m\u00e8tres carr\u00e9s perdus en 2 ans"},"content":{"rendered":"

Entre janvier 2022 et janvier 2024, il a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 que le pouvoir d’achat immobilier de la population belge<\/strong> a consid\u00e9rablement baiss\u00e9 en seulement deux ans. Selon la derni\u00e8re \u00e9tude publi\u00e9e ce jeudi par la plateforme Immoweb, cet indice aurait atteint 105 m\u00e8tres carr\u00e9s en 2024<\/strong>, alors qu’il \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 121 m\u00e8tres carr\u00e9s en 2022, soit une diminution de 16 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Pour expliquer cette diff\u00e9rence, l\u2019organisation attribue cette baisse \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat,<\/strong> associ\u00e9e \u00e0 celle des prix des habitations<\/strong>. Cela dit, il est not\u00e9 que la situation s\u2019est quelque peu am\u00e9lior\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

Les Belges sont contraints de revoir leurs objectifs immobiliers \u00e0 la baisse<\/h2>\n

Le pouvoir d’achat immobilier des Belges<\/strong> a chut\u00e9 de 16 m\u00e8tres carr\u00e9s entre janvier 2022 (121 m\u00b2) et janvier 2024 (105 m\u00b2), selon une \u00e9tude de la plateforme Immoweb publi\u00e9e jeudi. L’organisation explique ce ph\u00e9nom\u00e8ne par la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et celle des prix des habitations. Le premier de ces deux facteurs (+2,4 % du taux d’int\u00e9r\u00eat)<\/strong> a contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire le pouvoir d\u2019achat immobilier de 24 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>, tandis que le second (augmentation moyenne de 4,8 % des prix) l\u2019a encore diminu\u00e9 de 5 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Ces baisses ont toutefois \u00e9t\u00e9 partiellement compens\u00e9es par une augmentation des revenus des m\u00e9nages<\/a>, de 1,27 % en moyenne<\/strong>, ce qui a permis de regagner 13 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>. Depuis janvier, la situation s\u2019est quelque peu am\u00e9lior\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 une baisse des taux, qui sont pass\u00e9s \u00e0 3,13 % en novembre<\/strong>, permettant ainsi aux consommateurs de regagner 5 m\u00e8tres carr\u00e9s en moyenne.<\/p>\n

Une diff\u00e9rence notable au niveau r\u00e9gional<\/h2>\n

Entre 2022 et 2024, la dynamique a \u00e9t\u00e9 relativement homog\u00e8ne dans les diff\u00e9rentes r\u00e9gions du pays : la Wallonie<\/strong> a connu une diminution moyenne de 12,4 %,<\/strong> Bruxelles<\/strong> de 11,5 %<\/strong>, et la Flandre<\/strong> a enregistr\u00e9 une baisse plus importante de 14,2 %.<\/strong><\/p>\n

En chiffres absolus, les disparit\u00e9s sont bien plus marqu\u00e9es : en novembre 2024, un m\u00e9nage peut, par exemple, s’offrir en moyenne un bien immobilier de 61 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Bruxelles, 105 m\u00e8tres carr\u00e9s en Flandre<\/strong> et 148 m\u00e8tres carr\u00e9s en Wallonie.<\/strong><\/p>\n

Au niveau des provinces, celles de Namur et du Brabant wallon ainsi que la R\u00e9gion Bruxelles-Capitale<\/strong> ont subi les pertes les plus faibles, autour de 11 %,<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 une stabilit\u00e9 relative des prix, comme l\u2019a indiqu\u00e9 Immoweb<\/a>. En revanche, ce sont les provinces du Limbourg<\/strong> (-15,7 %), de Flandre orientale<\/strong> (-14,2 %) et de Flandre occidentale<\/strong> (-14,1 %) qui ont le plus souffert de cette perte de pouvoir d’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les Belges sont oblig\u00e9s de revoir leurs priorit\u00e9s immobili\u00e8res avec la perte de pouvoir d\u2019achat qui persiste depuis 2022. En moyenne, un recul de 16 m\u00e8tres carr\u00e9s a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":315,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-6393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6393\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}