{"id":6051,"date":"2024-10-24T15:33:48","date_gmt":"2024-10-24T13:33:48","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=6051"},"modified":"2024-10-24T18:00:41","modified_gmt":"2024-10-24T16:00:41","slug":"prets-hypothecaires-40-ans-beneficier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/prets-hypothecaires-40-ans-beneficier\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 40 ans en Belgique : qui peut vraiment en b\u00e9n\u00e9ficier ?"},"content":{"rendered":"

Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 40 ans<\/strong> pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier sont de retour en Belgique<\/strong>. Mais cette offre sera-t-elle accessible \u00e0 tout le monde ?<\/p>\n

En Belgique, le courtier Hypotheekwinkel, en partenariat avec l’assureur Vivium, propose d\u00e9sormais un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 40 ans pour l’achat d’un bien immobilier<\/a>. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires s’\u00e9talaient g\u00e9n\u00e9ralement sur des dur\u00e9es allant de 10 \u00e0 30 ans.<\/p>\n

Cette nouvelle offre s’adresse particuli\u00e8rement aux jeunes couples d\u00e9sireux de devenir propri\u00e9taires<\/strong>, car elle permet de r\u00e9duire le montant des mensualit\u00e9s. Toutefois, cette solution pr\u00e9sente des conditions rigoureuses, comme l\u2019explique Gilles Quoistiaux, journaliste \u00e9conomique \u00e0 L’Echo et chroniqueur \u00e0 La Premi\u00e8re (RTBF).<\/p>\n

Quels sont les avantages du pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 40 ans ?<\/h2>\n

Selon Gilles Quoistiaux, l’allongement de la dur\u00e9e du pr\u00eat \u00e0 40 ans permet de diminuer les mensualit\u00e9s<\/strong>, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus facile pour les jeunes, souvent contraints par un pouvoir d’achat limit\u00e9. \u00c9taler les remboursements sur une p\u00e9riode plus longue r\u00e9duit les charges mensuelles, ce qui repr\u00e9sente un vrai soutien pour les jeunes m\u00e9nages peinant \u00e0 acc\u00e9der au march\u00e9 immobilier.<\/strong><\/p>\n

Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat ?<\/h2>\n

Ce pr\u00eat n’est pas accessible \u00e0 tout le monde. \u00ab Il y a des conditions strictes \u00bb, explique Gilles Quoistiaux. \u00ab Cette offre s’adresse uniquement aux jeunes de moins de 27 ans<\/strong> \u00bb, ce qui en restreint consid\u00e9rablement l’acc\u00e8s. Les banques imposent \u00e9galement des crit\u00e8res rigoureux pour se pr\u00e9munir contre les risques li\u00e9s \u00e0 une dur\u00e9e de pr\u00eat aussi longue. \u00ab Pr\u00eater sur 40 ans est plus risqu\u00e9 pour la banque \u00bb, poursuit-il.<\/p>\n

L’un des principaux risques concerne la performance \u00e9nerg\u00e9tique du bien. Si l’emprunteur ach\u00e8te une maison mal isol\u00e9e, il pourrait se retrouver avec des factures \u00e9nerg\u00e9tiques<\/a> \u00e9lev\u00e9es et rencontrer des difficult\u00e9s \u00e0 rembourser son pr\u00eat.<\/strong> C’est pour cette raison que seules les habitations \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/strong> sont \u00e9ligibles au cr\u00e9dit sur 40 ans. De plus, la n\u00e9cessit\u00e9 d’un apport de 20 % en fonds propres constitue un obstacle pour de nombreux jeunes qui n’ont pas encore eu le temps d’\u00e9pargner suffisamment.<\/p>\n

D’autres banques vont-elles proposer des pr\u00eats sur 40 ans ?<\/h2>\n

Aujourd’hui, la plupart des grandes banques proposent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur 30 ans<\/strong>, mais il est peu probable qu’elles adoptent rapidement la formule sur 40 ans.<\/strong> Bien que les dur\u00e9es de pr\u00eat soient progressivement allong\u00e9es en r\u00e9ponse \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, Gilles Quoistiaux estime qu’un cr\u00e9dit sur 40 ans reste trop risqu\u00e9 pour les \u00e9tablissements financiers.<\/strong> Pour lui, cette longue dur\u00e9e expose les banques aux fluctuations du march\u00e9 et augmente le risque que l’emprunteur rencontre des difficult\u00e9s financi\u00e8res \u00e0 rembourser.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cette formule, in\u00e9dite jusqu\u2019ici (les pr\u00eats \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement limit\u00e9s \u00e0 30 ans), vise \u00e0 aider les jeunes couples en r\u00e9duisant le montant des mensualit\u00e9s, facilitant ainsi l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":3640,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-6051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6051"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6051\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}