{"id":6037,"date":"2024-10-23T16:18:38","date_gmt":"2024-10-23T14:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=6037"},"modified":"2024-10-23T16:18:38","modified_gmt":"2024-10-23T14:18:38","slug":"immobilier-pret-hypothecaire-40-ans-conditions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-pret-hypothecaire-40-ans-conditions\/","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: le pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 40 ans de retour en Belgique, voici les conditions"},"content":{"rendered":"

Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 40 ans fait son retour en Belgique<\/strong>. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, la dur\u00e9e maximale des pr\u00eats immobiliers \u00e9tait de 30 ans<\/strong>, mais ce nouveau type de cr\u00e9dit permettra aux acqu\u00e9reurs de r\u00e9duire le montant de leurs mensualit\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sert \u00e0 financer l’achat d’un bien immobilier<\/strong>, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. En contractant un tel pr\u00eat, la banque prendra une hypoth\u00e8que sur le bien immobilier, c’est-\u00e0-dire que le logement servira de garantie. Cela assure \u00e0 la banque de r\u00e9cup\u00e9rer ses fonds en cas de d\u00e9faut de remboursement.<\/p>\n

En Belgique, la dur\u00e9e maximale pour les pr\u00eats immobiliers \u00e9tait limit\u00e9e \u00e0 30 ans,<\/strong> et certaines banques, comme Argenta, ne proposent des cr\u00e9dits que sur un maximum de 25 ans.<\/strong> Jusqu’\u00e0 maintenant, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires se remboursaient g\u00e9n\u00e9ralement sur des p\u00e9riodes comprises entre 10 et 30 ans.<\/strong> D\u00e9sormais, il est possible d’emprunter sur 40 ans pour acqu\u00e9rir un bien.<\/strong><\/p>\n

Pour la premi\u00e8re fois depuis la crise financi\u00e8re de 2008, le courtier Hypotheekwinkel<\/strong>, en collaboration avec l’assureur Vivium, relance les cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires sur 40 ans en Belgique. Cette option est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour les jeunes couples souhaitant acheter un bien immobilier, car elle leur permet de diminuer leurs mensualit\u00e9s.<\/p>\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 40 ans : voici les conditions<\/h2>\n

Le taux d’int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 \u00e0 ce pr\u00eat est g\u00e9n\u00e9ralement fixe et s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 % pour toute sa dur\u00e9e<\/strong>. Concr\u00e8tement, avec un emprunt de 250 000 euros sur 40 ans \u00e0 un taux fixe de 3 %<\/strong>, les mensualit\u00e9s seront d\u2019environ 890 euros<\/strong>, contre 1 180 euros pour un pr\u00eat sur 25 ans.<\/strong><\/p>\n

Cependant, certaines conditions s\u2019appliquent pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce taux avantageux : il n\u2019est pas possible d\u2019emprunter plus de 80 % du prix d’achat du bien<\/strong>, le logement doit respecter certaines normes \u00e9nerg\u00e9tiques, et il est obligatoire de souscrire une assurance incendie<\/strong> ainsi qu\u2019une assurance solde de dette aupr\u00e8s de Vivium.<\/strong><\/p>\n

Une autre exigence est de rembourser le pr\u00eat avant l\u2019\u00e2ge de la retraite.<\/a> Cela signifie que ce pr\u00eat sur 40 ans n’est accessible qu\u2019aux personnes \u00e2g\u00e9es de 27 ans ou moins,<\/strong> l\u2019\u00e2ge de la retraite \u00e9tant port\u00e9 \u00e0 67 ans d’ici 2030.<\/strong> Toutefois, le co\u00fbt global d\u2019un tel pr\u00eat est plus \u00e9lev\u00e9 que pour une dur\u00e9e plus courte. Par exemple, pour un emprunt de 250 000 euros<\/strong>, les int\u00e9r\u00eats totaux s\u2019\u00e9l\u00e8veront \u00e0 176 000 euros sur 40 ans<\/strong>, soit 72 000 euros de plus que pour un pr\u00eat sur 25 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Belgique, un nouveau type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire permet d\u00e9sormais d’emprunter sur 40 ans, alors que la dur\u00e9e maximale \u00e9tait jusque-l\u00e0 de 30 ans.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":5440,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-6037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6037\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5440"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}