{"id":5926,"date":"2024-10-18T14:04:44","date_gmt":"2024-10-18T12:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/?p=5926"},"modified":"2024-10-18T14:04:44","modified_gmt":"2024-10-18T12:04:44","slug":"immobilier-maisons-appartements-ascension","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/immobilier-maisons-appartements-ascension\/","title":{"rendered":"Immobilier en Belgique : les prix des maisons et des appartements augmentent encore en 2024"},"content":{"rendered":"

Au cours des trois premiers trimestres de 2024, le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique<\/strong> a recul\u00e9 de 1,2 %. Cette baisse concerne aussi bien la Wallonie que Bruxelles.<\/strong><\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, les prix des maisons ainsi que ceux des appartements sont en hausse<\/strong>, selon le dernier barom\u00e8tre des notaires pr\u00e9sent\u00e9 jeudi. Le march\u00e9 immobilier<\/strong> montre qu\u2019il se redresse lentement, selon la F\u00e9d\u00e9ration du notariat belge (Fednot).<\/p>\n

Une baisse immobili\u00e8re plus marqu\u00e9e en Wallonie<\/h2>\n

La chute du nombre de ventes touche \u00e0 la fois la Wallonie (-2,4 %) et Bruxelles (-0,4 %)<\/strong>. \u00ab La baisse plus marqu\u00e9e en Wallonie est peut-\u00eatre due \u00e0 la r\u00e9vision pr\u00e9vue pour janvier 2025 des droits d\u2019enregistrement<\/a> \u00bb, explique Renaud Gr\u00e9goire, notaire et porte-parole de notaire.be. Pour rappel, les droits d’enregistrement passeront de 12,5 % \u00e0 3 % pour l\u2019achat<\/strong> d\u2019une habitation propre et unique \u00e0 l\u2019aube de l’ann\u00e9e prochaine, selon la nouvelle r\u00e9forme.<\/p>\n

En Flandre et \u00e0 Bruxelles, la baisse a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9e : -0,7 % au nord du pays et -0,4 % pour la capitale<\/strong>. \u00ab Mais il faut savoir d\u2019o\u00f9 l\u2019on vient : lors des neuf premiers mois de 2023, nous avions connu, au niveau national, une baisse de 18,2 % des ventes \u00bb, a ajout\u00e9 le notaire. Au premier trimestre de 2024, les ventes \u00e9taient encore \u00e0 -7,3 %<\/strong>, rappelle la Fednot.<\/p>\n

Les prix de l’immobilier poursuivent leur tendance haussi\u00e8re<\/h2>\n

Le prix des biens continue \u00e0 augmenter. Une maison a co\u00fbt\u00e9 en moyenne 329 468 euros en Belgique<\/strong> au cours des neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, soit une hausse de 2,1 % par rapport \u00e0 la moyenne annuelle de 2023<\/strong>. \u00ab Mais en tenant compte de la diff\u00e9rence d\u2019inflation entre les six premiers mois de 2024 et l\u2019ann\u00e9e 2023, il s\u2019agit en r\u00e9alit\u00e9 d\u2019une baisse de prix de 0,8 % \u00bb<\/strong>, pr\u00e9cise Notaire.be.<\/p>\n

\u00c0 Bruxelles, les prix des maisons ont baiss\u00e9, m\u00eame sans tenir compte de l\u2019inflation : -1,4 %, avec un prix moyen de 554 677 euros.<\/strong> En Wallonie, les prix des habitations sont rest\u00e9s pratiquement stables, \u00e0 242 679 euros<\/strong>, soit un rebond de 0,8 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>, sans ajustement pour l\u2019inflation. En Flandre, les prix moyens des maisons sont en hausse dans toutes les provinces.<\/strong><\/p>\n

Le prix moyen d\u2019un appartement en Belgique s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 268 709 euros (+1,5 %).<\/strong> En Wallonie, les prix des appartements ont baiss\u00e9 : -0,8 % sans ajustement pour l\u2019inflation, avec un prix moyen de 197 572 euros<\/strong>. \u00c0 Bruxelles, les prix ont augment\u00e9 de 2,8 %<\/strong> pour atteindre 288 428 euros en moyenne.<\/strong><\/p>\n

Une part croissante de jeunes acheteurs<\/h2>\n

Au cours des trois premiers trimestres de 2024, les appartements vendus \u00e9taient majoritairement des constructions neuves. En 2023, cette proportion \u00e9tait de 14,8 %<\/strong>, contre 22,1 %<\/strong> en 2019. Enfin, 29 % des acheteurs en Belgique<\/strong> au cours des neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e en cours avaient 30 ans ou moins, contre seulement 27,1 % au d\u00e9but de 2024.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durant les neuf premiers mois, le nombre de ventes de biens immobiliers a chut\u00e9 en Belgique, tandis qu’un rebond a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 sur les prix.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":3033,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-5926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5926\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econostrum.info\/belgique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}